2022-62330 경기 용인시 기흥구 구갈동 459-3 창고경매

입찰법원	수원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 9,872,411,018	토지	16552㎡ (5007 평)
사건번호	2022-62330	감정가	98,724,110,180	건물	3394.89㎡ (1027 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  98,724,110,180	제시외	3254.27㎡ (984.4 평)
입찰일	2024.05.29 (수)	청구액	1,092,895,470	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 용인시 기흥구 구갈동 459-3
-병합사건2023-70253감정평가서 -기흥역(수인분당선)남서측인근 -주위공장,창고,아파트단지,오피스텔,근린시설,임야등혼재 -인근에지하철역(기흥역)및노선버스(정)소재 -대중교통사정양호 -부정형평지 -북서측왕복2차선도로접함 -*1차감정:87,468,750,180 가축사육제한구역 도시개발구역 도시지역 상대보호구역 성장관리권역 일반공업지역 자연녹지지역 지구단위계획구역	* 대지 16552㎡ (5006.98평) 물류창고등건부지 표준공시(㎡) 2,038,000 결정가(㎡) 5,890,000 결정가(평) 19,471,162 * 건물 전체: 4436㎡ (1341.89평) <라동> 물류창고 3374.96㎡ (1020.93평) 4436㎡중 7206/44810 김*종지분, 17924/44810 김*숙지분, 8962/44810 주*숙지분 현:공실 전체: 45㎡ (13.61평) <마동> 창고,물탱크실 19.93㎡ (6.03평) 45㎡중 7206/44810 김*종지분, 17924/44810 김*숙지분, 8962/44810 주*숙지분 실:26.2(34092/44810) * 제시외 <가동> 공장등 2613.6㎡ (790.61평),제외 <다동> 사무실 100.8㎡ (30.49평),제외 캐노피 539.87㎡ (163.31평),제외 화해권고결정(수원지법2020가단551932) 제외 법정지상권성립여부불분명 입찰외이동용이한컨테이너소재 입찰외수변전시설소재(가동,다동에서사용중,본건물은별도전기인입하여사용) 입찰외은행나무등117주식재 **2023.11월 재감정 .......... 토지감정 97,491,280,000 건물감정   1,232,830,180 합계        98,724,110,180

 

임차내역	진행내역
오*현 전입 2019.01.02 미상	2023.11.30(목) 변경 87,468,750,180 (88.6%) 2024.02.19(월) 변경 98,724,110,180 (100%) 2024.05.29(수) 진행 98,724,110,180 (100%)