2023-108890 대전 동구 하소동 843 ,843-1 외 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 218,207,300	토지	4261.3㎡ (1289 평)
사건번호	2023-108890	감정가	4,453,209,600	건물	2289.17㎡ (692.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,182,073,000	제시외	361㎡ (109.2 평)
입찰일	2024.06.04 (화)	청구액	2,659,612,629	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
대전 동구 하소동 843 ,843-1 5동 외6
-하소친환경일반산업단지내위치 -주위중소규모공장등으로형성된공업지대 -교통상황편리 -인근산내로,북동측원거리국도17호선,대전통영고속도로남대전I/C등소재 -2필일단사다리꼴대체로평탄지 -일부동의지붕에자동배기시설이설치되어있음 -남측왕복2차선도로접함 -중로2류(폭15m~20m)(2016-12-07)(하소친환경일반산업단지)(접합) -일반산업단지(하소친환경일반산업단지) 가축사육제한구역(일부제한지역) 일반공업지역(편입일:2013-06-27) 지구단위계획구역(하소친환경일반산업단지) <5동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -건축물대장상총괄표제부에위반건축물로표시하고,5동의건축물대장의변동사항에2022.11.23시정하여위반건축물로해제로기재되어있고,실제동위반사항관련하여자진철거한것으로조사된다는감정인의보고임 <1동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -각건물에A-D로표기되어있으며,1,2,3,4동공장에슬라이딩행거도어다수설치되어있음 <2동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -각건물에A-D로표기되어있으며,1,2,3,4동공장에슬라이딩행거도어다수설치되어있음 <3동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -각건물에A-D로표기되어있으며,1,2,3,4동공장에슬라이딩행거도어다수설치되어있음 <4동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -각건물에A-D로표기되어있으며,1,2,3,4동공장에슬라이딩행거도어다수설치되어있음	[843,843-1 5동] * 건물 1층 공장 249.94㎡ (75.61평) 2층 공장 249.94㎡ (75.61평) 3층 공장 152.09㎡ (46.01평) [1동] 공장 250㎡ (75.62평) * 제시외 창고 24㎡ (7.26평),포함 호이스트크레인1식포함 [2동] * 건물 공장 493.5㎡ (149.28평) [3동] 공장 220.5㎡ (66.7평) * 제시외 간이창고 105㎡ (31.76평),포함 [4동] * 건물 1층 공장 336.6㎡ (101.82평) 2층 공장 336.6㎡ (101.82평) * 제시외 간이창고 190㎡ (57.48평),포함 간이창고 42㎡ (12.7평),포함 화물용리프트1식포함 [843] * 공장용지 2094.2㎡ (633.5평) 표준공시(㎡) 297,700 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 * 수목 수목,조경석적송3주,백일홍외 입찰외주차장끝부분에이동가능한컨테이너3식소재 [843-1] * 공장용지 2167.1㎡ (655.55평) 표준공시(㎡) 297,700 결정가(㎡) 549,000 결정가(평) 1,814,884 * 기타 수변전시설22,900kv1식 ........... 토지감정 2,339,453,700 건물감정 2,068,525,900 제시외         17,330,000 수목감정        1,000,000 기타             26,900,000 합계        4,453,209,600 보존등기 2019-09-25

 

임차내역	진행내역
김*수 전입 2019.09.23 미상	2024.01.16(화) 유찰 4,453,209,600 (100%) 2024.02.20(화) 유찰 3,117,247,000 (70%) 2024.03.26(화) 변경 2,182,073,000 (49%) 2024.06.04(화) 진행 2,182,073,000 (49%)