2023-5024 충북 청주시 상당구 가덕면 노동리 산9-1 ,69-4,69-6 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 144,645,700	토지	5242㎡ (1585.7 평)
사건번호	2023-5024	감정가	1,808,071,200	건물	490.31㎡ (148.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,446,457,000	제시외	116㎡ (35.1 평)
입찰일	2024.06.05 (수)	청구액	25,016,206	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 가덕면 노동리 산9-1 ,69-4,69-6,69-8,산9-10,산9-11 주1동 외6
-고지동마을남서측인근 -차량접근가능 *1차감정:1,366,387,200 <주1동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -소규모공장,주택및농경지등소재 -제반대중교통사정보통 -사다리형평지 -남서측6m내외도로통해왕복2차선도로접함 -인접지와의경계가불분명한바정확한사항은측량요함 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2참조) <주2동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -소규모공장,주택및농경지등소재 -제반대중교통사정보통 -사다리형평지 -남서측6m내외도로통해왕복2차선도로접함 -인접지와의경계가불분명한바정확한사항은측량요함 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2참조) <69-4> -소규모공장,주택및농경지등소재 -제반대중교통사정보통 -사다리형평지 -남서측6m내외도로통해왕복2차선도로접함 -인접지와의경계가불분명한바정확한사항은측량요함 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2참조) <산9-3> -*병합사건2023-7259감정평가서(경일감정 2024.02.15) -인접지간경계불분명,정확한지적관련사항지적측량등별도조치요함 -인접한토지와건축허가득한후착공신고및기초공사일부진행되어있는상태,현재관할부서확인결과건축허가유효한것으로확인되었는바필히재확인바람 -인근농가주택및농경지,근린생활시설등소재 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -부정형서측하향경사평지 -서측왕복2차선도로접함 <산9-7> -*병합사건2023-7259감정평가서(경일감정 2024.02.15) -인접지간경계불분명,정확한지적관련사항지적측량등별도조치요함 -인접한토지와건축허가득한후착공신고및기초공사일부진행되어있는상태,현재관할부서확인결과건축허가유효한것으로확인되었는바필히재확인바람 -인근농가주택및농경지,근린생활시설등소재 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -부정형서측하향경사평지 -서측왕복2차선도로접함 <69-12> -*병합사건2023-7259감정평가서(경일감정 2024.02.15) -인접지간경계불분명,정확한지적관련사항지적측량등별도조치요함 -인근농가주택및농경지,근린생활시설등소재 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -부정형서측하향경사평지 -서측왕복2차선도로접함 -노폭약4m내외도로로이용중 <68-1> -*병합사건2023-7259감정평가서(경일감정 2024.02.15) -인접지간경계불분명,정확한지적관련사항지적측량등별도조치요함 -인접한토지와건축허가득한후착공신고및기초공사일부진행되어있는상태,현재관할부서확인결과건축허가유효한것으로확인되었는바필히재확인바람 -인근농가주택및농경지,근린생활시설등소재 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -부정형서측하향경사평지 -서측왕복2차선도로접함	[산9-1,69-4,69-6,69-8,산9-10,산9-11 주1동] * 건물 공장 390.44㎡ (118.11평) * 제시외 보일러실,창고 60㎡ (18.15평),포함 기계실 24㎡ (7.26평),포함 * 기계 기계기구19식소재 입찰외지상및건물내부의이동가능한차량,제시외기계기구,적치물소재 수변전설비및기본적인전기설비포함 [주2동] * 건물 사무실 99.87㎡ (30.21평) * 제시외 비가림시설,테라스 24㎡ (7.26평),포함 비가림시설 8㎡ (2.42평),포함 수변전설비및기본적인전기설비포함 [69-4] * 공장용지 3154㎡ (954.08평) 표준공시(㎡) 106,600 결정가(㎡) 243,000 결정가(평) 803,309 축대,옹벽,바닥포장포함 [산9-3] * 임야 519㎡ (157평) 표준공시(㎡) 48,100 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 * 제시외 구축물1식(일부인접지상)소재,제외 * 수목 소나무외1식식재 [산9-7] * 임야 937㎡ (283.44평) 표준공시(㎡) 48,100 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 * 기타 구축물1식소재 입찰외타인(주)중부LPG소유LPG가스탱크소재 [69-12] * 도로 371㎡ (112.23평) 표준공시(㎡) 48,100 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 * 기타 관정1식소재 [68-1] * 전 261㎡ (78.95평) 표준공시(㎡) 48,100 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 농취증필요(미베출시보증금몰수,농지법등개정으로농취증발급기간연장되었으므로소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) **2023.12월 산9-3,-7,69-12,68-1번지,소나무1식,관정1식,구축물1식 추가되면서 감정가조정 .............. 토지감정 1,174,498,000 건물감정    353,023,200 제시외         24,800,000 기계감정    229,250,000 수목감정        7,500,000 기타             19,000,000 합계        1,808,071,200 보존등기  2019-03-08

 

임차내역	진행내역
김*회 사업 2019.12.02 주1,2동	2023.12.13(수) 변경 1,366,387,200 (75.6%) 2024.05.01(수) 유찰 1,808,071,200 (100%) 2024.06.05(수) 진행 1,446,457,000 (80%)