2023-101005 부산 강서구 강동동 491-660 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 79,554,900	토지	916㎡ (277.1 평)
사건번호	2023-101005	감정가	1,243,044,430	건물	479.55㎡ (145.1 평)
물건번호	1	최저입찰가	(64%)  795,549,000	제시외	79.52㎡ (24.1 평)
입찰일	2024.06.05 (수)	청구액	104,841,480	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 강동동 491-660 외2
-일반철골구조기타판넬지붕 -강동동행정복지센터남측인근 -원거리버스(정)소재 -제반교통사정불편 -부정형등고평탄지 개발제한구역 도시지역 문화재보존영향검토대상구역 자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역((지정일:2017-12-18)「서부산권복합산업유통단지조성사업」예정부지) 제3종구역(2022-12-30) 비행안전제2구역(전술) <491-660> -*병합사건2023-103599감정평가서(삼보감정 2023.05.29) -부근주택,농지,중소공장등형성 -북동측약1.5m내외도로및남동측약3.5m내외도로접함 <491-596> -부근소규모공장,주택,농지등형성 -북동측약5m내외도로접함 <491-602> -*병합사건2023-103599감정평가서(삼보감정 2023.05.29) -부근주택,농지,중소공장등형성 -북동측약1.5m내외도로접함	[491-660] * 대지 336㎡ (101.64평) 표준공시(㎡) 496,800 결정가(㎡) 1,141,000 결정가(평) 3,771,918 * 건물 제조업소 192㎡ (58.08평) 현:공장 [491-596] * 대지 248㎡ (75.02평) 표준공시(㎡) 496,800 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 * 건물 제조업소 135.5㎡ (40.99평) 현:공장 * 제시외 2층 창고,사무실 63.96㎡ (19.35평),포함 * 기계 기계기구26식소재-17식소재불명(평가외) [491-602] * 대지 332㎡ (100.43평) 표준공시(㎡) 496,800 결정가(㎡) 1,027,000 결정가(평) 3,395,057 * 건물 제조업소 152.05㎡ (46평), 현:공장 * 제시외 화장실 4.76㎡ (1.44평),포함 통로 10.8㎡ (3.27평),포함 ........... 토지감정 1,009,540,000 건물감정    161,034,550 제시외          12,844,880 기계감정      59,625,000 합계        1,243,044,430 보존등기    2007-05-28

 

임차내역	진행내역
마*크공장(CNC) 미상 지*테크놀러지 미상 대표:양*호	2023.04.20(목) 유찰 10,403,995,050 (100%) 2023.05.25(목) 변경 7,282,797,000 (70%)