2023-101485 충남 아산시 염치읍 서원리 32-159 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 320,114,117	토지	8476.75㎡ (2564.2 평)
사건번호	2023-101485	감정가	3,201,141,170	건물	1481.44㎡ (448.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  3,201,141,170	제시외	821㎡ (248.4 평)
입찰일	2024.06.10 (월)	청구액	2,976,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감 정 평 가 내 역
충남 아산시 염치읍 서원리 32-159 1동 외6
-서원교남서측인근 -주위공장,농경지,임야등섞여있는소규모공장지대 -제반교통사정보통   계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)   <1동> -일반철골구조기타난연판넬지붕 -사다리형완경사평지 -북서측약6m내외도로이용중 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다.   <2동> -공부상도로명주소:충남 아산시 염치읍 서원길 78 -일반철골구조및경량철골구조난연판넬및샌드위치패널지붕   <3동> -공부상도로명주소:충남 아산시 염치읍 서원길 78 -철콘구조철콘지붕 -난방설비   <32-162> -부정형완경사지 -중로1류(폭20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)   접도구역(국가지원지방도70호선(서산~춘천))   <81-59> -부정형평지 -중로1류(폭20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70)(접합) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다.   접도구역(국가지원지방도70호선(서산~춘천))   <81-60> -부정형평지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다.   접도구역(국가지원지방도70호선(서산~춘천))   <81-63> -부정형평지 -중로1류(폭20m~25m)(2015-05-20)(중로1-70)(접합) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다.   접도구역(국가지원지방도70호선(서산~춘천))	[1동] * 공장용지 8000㎡ (2420평) 표준공시(㎡) 182,600 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 * 건물 공장 493.89㎡ (149.4평) * 제시외 가설창고 534㎡ (161.54평),포함 가설창고 287㎡ (86.82평),포함 * 기계 기계기구13식소재-10식소재불명(평가외) 폐수처리시설1식 바닥포장,출입문,휀스,석축등포함 [2동] * 건물 공장 493.89㎡ (149.4평) 공장 9㎡ (2.72평) [3동] 1층 공장 242.33㎡ (73.3평) 사무실,임원실,탕비실,회의실,연구실,화장실,소음측정실,전시공간등 2층 공장 242.33㎡ (73.3평) 사무실,연구실,보일러실,샤워실,사장실,식당,화장실등 [32-162] * 도로 전체: 1408㎡ (425.92평) 443.5㎡ (134.16평) (1408㎡중 5821/18480 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 182,600 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [81-59] 전체: 108㎡ (32.67평) 27㎡ (8.17평) (108㎡중 1/4 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 182,600 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [81-60] 전체: 10㎡ (3.02평) 2.5㎡ (0.76평) (10㎡중 1/4 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 182,600 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [81-63] 전체: 15㎡ (4.54평) 3.75㎡ (1.13평) (15㎡중  1/4 (주)에*하이테크지분) 표준공시(㎡) 182,600 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 ........... 토지감정 1,965,663,250 건물감정 1,086,329,920 제시외         55,668,000 기계감정      54,480,000 기타             39,000,000 합계        3,201,141,170 보존등기   2014-07-17

 

임차내역	진행내역
이*영 전입 2015.04.07 미상 이*근 전입 2020.05.28 미상 (주)에*원인더스트리 전입 2021.06.29 보증 : 10,000,000 차임 : 1,650,000 대표:이*은 미상 (주)아*스 전입 2022.05.23 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 대표:정*권 미상	2023.09.18(월) 변경 3,201,141,170 (100%) 2024.06.10(월) 진행 3,201,141,170 (100%)