2011-3073(1) 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-1 가동호 공장경매

	충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-1 가동호

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/14 13:00 사건번호 2011-3073 법 원 명 충주지원/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 중소기업진흥공단 채  무  자 주식회사현대건영 소  유  자 주식회사현대건영 감정가액 4,254,448,000 최저가액 2,722,846,000 감정대비 64 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 67% 59% 73% 65% 54% 66% 70% 75% 79% 61% 59% 61% 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-1 가동호 "중부가구협동화단지"내에 위치 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 주를 이루는 소규모공장지대 차량출입 용이 북서측 원거리에 "중부내륙고속도로 감곡IC"가 위치 북측 인근으로 국도(#38번) 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통사정은 무난시됨 공장(공장, 식당, 사무실 등)으로 이용중임 건물 가동호2층공장 1층 공장 7,338.9/11502 (2220.02평) 1층 식당 57.42/90 (17.37평) 2층 사무동 631.67/990 (191.08평) (공유자 주식회사현대건영 지분 699분의 446 전부) 제시외건물 창고 238(72평) 건물감정 2,119,392,000 제시외감정 4,500,000 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 449-11 북동측으로 하향 경사진 세장형 토지로서 본건 소재 "중부가구협동화단지" 진·출입도로로 이용중임 북측으로 2차선포장도로에 접하며, 본건 전체를 "중부가구협동화단지" 진·출입도로로 이용중임 기호(2,3): 농림지역, 농업진흥구역 배출시설설치제한지역 (2)도로 93.95/975(28.41평) (공유자 주식회사현대건영 지분 150317.98분의 14484.29 전부) 공시지가 31,000 결정가 20,000 감정가 1,879,000 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 896 남동측 및 북서측으로 하향 경사진 부정형 토지로서 일부는 본건 소재 "중부가구협동화단지"진·출입도로, 일부는 본건 인근 농경지 출입을 위한 농로로 이용중이며, 기타 잔여지부분은"법면"으로 이용중임 기호(3,4,5,7): 대체로 인접하는 일단의 토지형태로서 기호(3,5) 일부를 점용하여"중부가구협동화단지"진·출입도로로 이용중이며, 기호 3일부는 인접지 출입을 위한 비포장농로로 이용중임 (3)도로 31.12/323(9.41평) (공유자 주식회사현대건영 지분 150317.98분의 14484.29 전부) 공시지가 31,000 결정가 13,000 감정가 404,560 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 896-3 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "답" 및 "하천"으로 이용중임 농림지역, 농업진흥구역 준보전산지 배출시설설치제한지역 (4)임야 10.12/105(3.06평) (공유자 주식회사현대건영 지분 150317.98분의 14484.29 전부) 공시지가 31,000 결정가 13,000 감정가 131,560 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 897-2 남동측 및 북서측으로 하향 경사진 부정형 토지로서 일부는 본건 소재 "중부가구협동화단지" 진·출입도로로 이용중이며, 기타 잔여지부분은 "법면"으로 이용중임 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역 배출시설설치제한지역 하천구역(오갑천) (5)도로 109.85/1140(33.22평) (공유자 주식회사현대건영 지분 150317.98분의 14484.29 전부) 공시지가 16,500 결정가 16,000 감정가 1,757,600 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-14 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 본건 및 인접지 출입을 위한 "도로"로 이용중임 기호(6,8,9): 대체로 인접하는 일단의 토지형태로서 기호 6 전체를 점용하여 개설된 포장도로를 통하여 출입하며, 기호 8은 지적상 "맹지"임 기호(6,8): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역 (6)공장용지 305.84/3174(92.51평) (매각지분 : 공유자 주식회사현대건영 지분 150317.98분의 14484.29 전부) 공시지가 71,500 결정가 40,000 감정가 12,233,600 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 902-12 서측으로 하향 경사진 부정형 토지로서 "법면"으로 이용중임 계획관리지역, 배출시설설치제한지역 (7)도로 12.48/155(3.77평) (매각지분 : 공유자 주식회사현대건영 지분 40585854.6분의 3266634.01 전부) 공시지가 16,500 결정가 16,000 감정가 199,680 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-40 서측으로 하향 경사진 부정형 토지로서 "법면"으로 이용중임 (8)공장용지 4470(1,352.17평) 공시지가 71,500 결정가 24,000 감정가 107,280,000 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 899-41 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 준보전산지 배출시설설치제한지역 (9)공장용지 16,485/30101(4,986.71평) (공유자 주식회사현대건영 지분 150317.98분의 82322.57 전부) 공시지가 71,500 결정가 122,000 감정가 2,011,170,000

임차관계 임차인수 :   (합계 4명) 보 증 금 :   (합계 70,000,000원) 월 세 :   (합계 0원) 목적물1번건물중별지도면(다)부분(-) 박정자 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월차임:400만원 공장임차인 일부1층중89평방미터(-) 김두년 보증금 : 5,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-06-23 차임:월15만원 식당임차인 목적물1번건물중별지도면(가)부분(-) 고순매 보증금 : 40,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월차임:400만원 공장임차인 목적물1번건물중별지도면(나)부분(-) 동보목재디자인 보증금 : 25,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월차임:250만원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-06-28

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 6,202,846,814원) 보존등기일 : 2001-05-03 소유권 2005-07-15 현대건영 근저 2005-07-26 중소기업진흥 2,800,000,000 근저 2007-05-17 농협중앙회 840,000,000 근저 2010-06-15 정도교역 252,000,000 근저 2010-08-16 기업은행 외1 360,000,000 가압류 2010-09-20 신용보증기금 619,200,000 가압류 2010-09-29 삼영운수 27,903,600 가압류 2010-10-04 한솔도어 67,119,122 가압류 2010-10-07 중소기업중앙회 66,700,000 가압류 2010-11-04 전문건설공제 361,754,215 가압류 2010-11-25 서울보증보험 641,259,837 가압류 2010-12-13 조인제외2 76,495,010 가압류 2011-03-11 근로복지공단 62,215,030 가압류 2011-04-06 근로복지공단 28,200,000 임의 2011-04-27 중소기업진흥공단 2,191,200,413 현대건영지분 2011-3073

경매진행결과 2011-11-14 [진행] 최저가:2,722,846,000 원 2011-10-10 [유찰] 최저가:3,403,558,000 원 2011-10-10 [진행] 최저가:3,403,558,000 원 2011-09-05 [유찰] 최저가:4,254,448,000 원 2011-09-05 [신건] 최저가:4,254,448,000 원 인근 부동산중개업소  -감곡부동산뱅크중개:   043-877-0788  -천을중개:   043-881-9992  -대한중개:   043-882-1379