2023-586 경기 동두천시 상봉암동 142-22 외 토지경매

입찰법원	의정부/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 215,483,200	토지	5493.4㎡ (1661.8 평)
사건번호	2023-586	감정가	3,078,331,200	건물
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,154,832,000	제시외
입찰일	2024.06.20 (목)	청구액	1,662,319,375	물건용도	농지

 

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감  정  평  가  내  역
경기 동두천시 상봉암동 142-22 외11
-소요산역남동측인근 -주위는소요산역주변의역세권상가지대이고측후면은자연취락,소규모공장,전원주택,미개발나지등혼재 -인근버스(정),북서측인근에경원선전철역인소요산역소재 -전반적인교통사정무난 -관광특구 -2021.11.19동두천시로부터공동주택신축공사를위한허가를득하여(허가번호:2021-건축과-건축허가-109,대지위치:경기도동두천시상봉암동142-2외7필지,건물연면적:2,968.8㎡,주용도:공동주택,층수:4층,건축주:(주)거명))일단의부지로조성된토지로서,이를고려하여대상토지를평가하였는바,본건토지와관련한세부적인인허가사항은별도의확인을요함 도시지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <142-22> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <142-2> -사다리형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 -소로3류(폭8m미만)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <142-16> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 -소로3류(폭8m미만)(접합) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <142-17> -사다리형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <142-18> -사다리형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <142-19> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <142-20> -사다리형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <142-21> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <142-23> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) 자연녹지지역 <142-24> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <142-28> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역) <140-29> -부정형동향및북향경사지를축대를쌓아평탄하게조성 -북측중로와연계하여단지내폭약5-6m도로개설 -소로3류(폭8m미만) 준주거지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)	[142-22] * 전 1382.8㎡ (418.3평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 [142-2] 433.4㎡ (131.1평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 입찰외컨테이너1동(3*6)소재 [142-16] * 전 371㎡ (112.23평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 [142-17] 445.8㎡ (134.85평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 [142-18] 435.9㎡ (131.86평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 [142-19] 595.7㎡ (180.2평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 [142-20] 1019.6㎡ (308.43평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 574,000 결정가(평) 1,897,529 [142-21] 203.2㎡ (61.47평) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 [142-23] 전체: 57.1㎡ (17.27평) 52.7㎡ (15.94평) (57.1㎡중 527/571 (주)거*지분) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 [142-24] 전체: 337㎡ (101.94평) 332.6㎡ (100.61평) (337㎡중 1663/1685 (주)거*지분) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 [142-28] 전체: 41.4㎡ (12.52평) 37㎡ (11.19평) (41.4㎡중 185/207 (주)거*지분) 현:공동주택건축을위한부지조성진행중 표준공시(㎡) 182,400 결정가(㎡) 443,000 결정가(평) 1,464,469 [140-29] * 대지 전체: 367.4㎡ (111.14평) 183.7㎡ (55.57평) (367.4㎡중 1/2 (주)거*지분) 표준공시(㎡) 534,800 결정가(㎡) 877,000 결정가(평) 2,899,187 .............. 토지감정 3,078,331,200 합계        3,078,331,200

 

임차내역	진행내역
미상	2024.05.16(목) 유찰 3,078,331,200 (100%) 2024.06.20(목) 진행 2,154,832,000 (70%)