2023-1000 경기 양평군 개군면 하자포리 30-4 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 266,018,900	토지	3110㎡ (940.8 평)
사건번호	2023-1000	감정가	3,847,595,190	건물	2192.21㎡ (663.1 평)
물건번호		최저입찰가	(69%)  2,660,189,000	제시외	686.3㎡ (207.6 평)
입찰일	2024.07.03 (수)	청구액	2,704,383,852	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 양평군 개군면 하자포리 30-4 양평서울해장국큰아들집농축산물가공공장 주건축물1동 외2
-하자포2리마을회관북동측인근 -주위마을,소규모공장및창고부지,근린시설,전,답등농경지,임야등혼재한농촌지대 -인근간선도로변에버스(정)소재 -대중교통사정보통 -등고평탄한부정형토지 -서측으로약4m내외도로접함 농림지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 농업진흥구역(2016-08-16) 가축사육제한구역(2023-06-13)(일부제한구역220m(모든축종)) 수질보전특별대책지역(2023-08-29)(1권역) 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역)) <양평서울해장국큰아들집농축산물가공공장 주건축물1동> -철콘구조평지붕 -시스템냉.난방설비 <30-2 1동> -경량철골구조경량철골구조지붕 <30-2 2동> -경량철골구조경량철골구조지붕	[양평서울해장국큰아들집농축산물가공공장 주건축물1동] * 공장용지 2495㎡ (754.74평) 표준공시(㎡) 126,200 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 * 건물 1층 식품가공공장 681.681㎡ (206.21평) 2층 식품가공공장 581.688㎡ (175.96평) 3층 식품가공공장 581.688㎡ (175.96평) 4층 식품가공공장 140.052㎡ (42.37평) * 제시외 쓰레기장 12.5㎡ (3.78평),포함 창고 147.5㎡ (44.62평),포함 작업장 24.9㎡ (7.53평),포함 작업장 21.5㎡ (6.5평),포함 창고 10.4㎡ (3.15평),포함 옥탑 창고 148.5㎡ (44.92평),포함 지하 기계실등 127.3㎡ (38.51평),포함 * 기계 기계기구12점소재-일부소재불명(신청채권자가2023.12.22에기계기구감정평가명세표의기계기구목록9(LPG가스공급설비)는제3자소유이므로매각에서제외해달라는의견서제출하였으므로매각에서제외함) 관정시설,지하소방설비,석축(옹벽),화단,조경수,울타리등포함 [30-2 1동] * 잡종지 615㎡ (186.04평) 현:창고건부지 표준공시(㎡) 126,200 결정가(㎡) 196,000 결정가(평) 647,937 * 건물 농가창고 139.5㎡ (42.2평) 냉동및냉장창고 * 제시외 견사 15㎡ (4.54평),포함 차양 54.3㎡ (16.43평),포함 [30-2 2동] * 건물 농가창고 67.6㎡ (20.45평) * 제시외 창고,차양 124.4㎡ (37.63평),포함 ............ 토지감정    637,005,000 건물감정 2,114,686,090 제시외          99,010,100 기계감정    996,894,000 합계        3,847,595,190 보존등기   2019-01-25

 

임차내역	진행내역
양평*소영농조합법인 사업 2019.07.05 보증 : 2,000,000 차임 : 100,000 3층1호 L*UVANMINH 전입 2022.06.27 미상 M*ONTHEB 전입 2023.09.08 미상	2024.06.05(수) 유찰 3,800,270,190 (98.8%) 2024.07.03(수) 진행 2,660,189,000 (69.1%)