2023-121329 경북 영천시 화산면 삼부리 357-4 ,357-6,357-14 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 107,767,000	토지	10314㎡ (3120 평)
사건번호	2023-121329	감정가	2,199,326,200	건물	2049.69㎡ (620 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,077,670,000	제시외	2220.6㎡ (671.7 평)
입찰일	2024.07.12 (금)	청구액	1,287,805,220	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 영천시 화산면 삼부리 357-4 ,357-6,357-14 외5
-석초남을동측인근 -주위소규모공장,농지,자연림등형성 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <357-4> -일반철골구조판넬지붕 <357-4> -부정형평지 -지적도상맹지이나430-2,432-1번지통해진입가능 계획관리지역(2018-04-23) 철도보호지구 <357-13> -부정형완경사지 -서측약4m내외도로접함 -하천(2017-03-13)(저촉) 계획관리지역(2018-04-23) 고속국도법상의접도구역(고속국도접도구역변경(폭10m)) 준보전산지 철도보호지구 <357-15> -사다리형토지 -맹지이나공장일부로서인접지통해진입가능 -하천(2017-03-13)(저촉) 계획관리지역(2018-04-23) 준보전산지 <430-2> -철콘구조철근콘크리트지붕 -부정형평지 -432-1번지통해진입가능 계획관리지역 철도보호지구 <430-3> -부정형완경사지 -서측4m내외도로접함 -하천(2017-03-13)(저촉) 계획관리지역(2018-04-23) <432-1> -부정형완경사지 -남측약4m내외도로접함 계획관리지역(2018-04-23) 철도보호지구	[357-4,357-6,357-14] * 건물 공장 1678㎡ (507.6평) * 제시외 공장 375㎡ (113.44평),포함 357-4,430-2지상 포함 창고 1449㎡ (438.32평),포함 357-4,430-2,357-15,430-8지상 포함 경비실,측정실 75㎡ (22.69평),포함 430-2,357-4지상 포함 탈의실 31.5㎡ (9.53평),포함 357-4지상 포함 공장 187.6㎡ (56.75평),포함 357-4,-13지상 포함 기계실 24.3㎡ (7.35평),포함 357-4,-13지상 포함 창고 37.5㎡ (11.34평),포함 357-13지상 포함 휴게실 12㎡ (3.63평),포함 430-3지상 포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 357-13지상 포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 357-13지상 포함 * 기계 기계기구2식(49식소재불명)소재 [357-4] * 공장용지 4210㎡ (1273.52평) 표준공시(㎡) 86,400 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [357-13] * 임야 3087㎡ (933.82평) 현:일부잡종지 표준공시(㎡) 40,200 결정가(㎡) 35,760 결정가(평) 118,215 자연생입목포함 입찰외이동가능한컨테이너1동소재 입찰외분묘소재 **분묘감안가격임 [357-15] * 임야 93㎡ (28.13평) 표준공시(㎡) 40,200 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 [430-2] * 공장용지 780㎡ (235.95평) 표준공시(㎡) 86,400 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 건물 1층 사무소 195.77㎡ (59.22평) 2층 직원식당 175.92㎡ (53.22평) * 제시외 출입구 2.7㎡ (0.82평),포함 출입구 8㎡ (2.42평),포함 [430-3] * 답 387㎡ (117.07평) 현:일부잡종지,휴경지 표준공시(㎡) 40,200 결정가(㎡) 58,000 결정가(평) 191,736 농취증필요(미제출시매수보증금미반환,원상회복명령처분중) [432-1] * 전 1757㎡ (531.49평) 현:잡종지,진입로 표준공시(㎡) 40,200 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 농취증필요(미제출시매수보증금미반환,원상회복명령처분중) ............ 토지감정 849,283,120 건물감정 785,039,080 제시외    504,504,000 기계감정   60,500,000 합계     2,199,326,200 보존등기  2011-02-11

 

임차내역	진행내역
유*티(주) 사업 2022.01.05 보증 : 30,000,000 차임 : 7,000,000 김*용 미상 양*모 사업 2022.03.16 확정 2022.03.16 배당 2024.01.23 보증 : 50,000,000 차임 : 300,000 공장동일부 최*호 사업 2022.09.06 미상 이*수 사업 2023.10.26 보증 : 1,000,000 차임 : 1,000,000 미상 (주)에*치비 사업 2023.11.02 보증 : 150,000,000 차임 : 2,000,000 김*현 미상	2024.05.20(월) 유찰 2,199,326,200 (100%) 2024.06.19(수) 유찰 1,539,528,000 (70%) 2024.07.12(금) 진행 1,077,670,000 (49%)