2010-47645 인천광역시 서구 금곡동 256-3 공장경매

입찰법원 인천/본원 [경매3계] 법원연락처 032-860-1603(구내1603) 사건번호 2010-47645  물건번호 1 소재지 인천광역시 서구 금곡동 256-3 토지 2433㎡ (736 평) 건물 392.75㎡ (118.8 평) 제시외 368㎡ (111.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 5 입찰일 2012.12.05 [10:00] 개시결정일 2010.09.29 배당요구종기일 2010.12.20 감정가 1,468,228,000 최저가 503,602,000 (34%) 입찰보증금 10%( 50,360,200 ) 채권자 검단농협 채무자 이일구 소유자 이원복 외 2 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 인천 서구 금곡동 256-3 외9 <256-3,256-6,256-7,256-15, 256-16> 절골북동측인근에위치 주위중소규모의공장,전,답, 임야등이혼재하는지역 차량접근가능 전반적인대중교통편보통 부정형토지로서공업용건부 지로이용중임 (256-3,256-6,256-15) 대체로사다리형의토지로서 잡종지로이용중임 (256-7,256-16) 서측으로폭약6m의도로를 통하여출입함 자연녹지지역 토지거래계약허가구역 (서구토지정보과문의) (공히) 도로 성장관리권역 (256-3,256-15,256-16) 녹지 도로(접함) (256-6) 녹지(저촉) 도로(접함) 성장관리권역 (256-7) -------------------- <산148-3,산148-4> 스포월드북동측인근에위치 주위소규모공장,농가주택, 축사,농경지및임야등이소재 하는농촌지대 차량출입용이 남서측근거리에다수노선의 버스(정)소재 교통사정보통 남서측완경사인삼각형토지 로서도로로이용중임 (산148-3) 남서측완경사지이나일부 면적은지세평탄한부정형 토지로서주택부지및도로로 이용중임 (산148-4) 남동측으로인접필지및본건 (산148-3번지및산148-4번지 일부면적)지상에개설된폭 약4m도로에접함 자연녹지지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 (공히) 녹지 도로(접함) (산148-3) 도로 (산148-4) -------------------- <256-8,256-9,256-17> 스포월드북동측근거리에 위치 주위다수의농경지및공장, 제조업소,순수임야등이혼재 하는근교농촌지대임 차량출입가능 근거리에버스(정)소재 남서측하향 완경사의사다리 형토지 (256-8) 인접지대비대체로등고평탄 한사다리형토지 (256-9) 인접지대비대체로등고평탄 한삼각형토지 (256-17) 폭약5m의포장도로를이용 하여출입함 자연녹지지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 (공히) 도로 (256-8,256-17) 녹지(저촉) 도로(접함) (256-9) [256-3] 대지 655㎡  (198.14평) 공시지가 525,000 결정가 693,000 건물 근린생활시설(제조장) 198㎡  (59.9평) [256-6] 대지 104㎡  (31.46평) 공시지가 525,000 결정가 693,000 건물 근린생활시설(제조장) 194.75㎡  (58.91평) [256-7] 전 439㎡  (132.8평) 공시지가 294,000 결정가 525,000 [256-15] 대지 526㎡  (159.12평) 공시지가 525,000 결정가 693,000 [256-16] 전 269㎡  (81.37평) 공시지가 294,000 결정가 525,000 [산148-3] 임야 9㎡  (2.72평) 공시지가 294,000 결정가 105,000 [산148-4] 289㎡  (87.42평) 공시지가 294,000 결정가 260,000 [256-8] 도로 75㎡  (22.69평) 공시지가 310,000 결정가 150,000 [256-9] 57㎡  (17.24평) 공시지가 310,000 결정가 150,000 [256-17] 10㎡  (3.02평) 공시지가 310,000 결정가 150,000 제시외 작업장 45㎡  (13.61평) 각, 포함 작업장 144㎡  (43.56평) 각, 포함 사무실 55㎡  (16.64평) 각, 포함 사무실 45㎡  (13.61평) 각, 제외 창고 16㎡  (4.84평) 각, 제외 주택 63㎡  (19.06평) 각, 제외 감정시점 2011-04-11 감정회사 제일감정 토지감정 1,359,590,000 건물감정 96,438,000 제시외 12,200,000 합계 1,468,228,000 보존등기 1997-09-09  임대차내역 김종대  (권리신고) 전입 2002.06.03 확정 2002.10.31 배당 2010.12.20 보증금 20,000,000 기타 600,000 (목록1.2)  등기부내역 소유권 이일구 외2 -(상속) 2000.04.25 근저당권 검단농협 2007.12.12 650,000,000 근저당권 이유식 2009.04.10 220,000,000 근저당권 이유식 2009.06.08 50,000,000 근저당권 이유식 2010.02.25 80,000,000 임의 검단농협 -2010타경47645 2010.09.29 540,440,232 압류 인천광역시서구 2011.01.03 임의 이유식 -이일구지분 2011타경14277 2011.03.17 압류 서인천세무서 2011.04.14  경매진행내역 유찰 2012.02.02  515,813,000 (35%) 유찰 2012.03.06  361,069,000 (25%) 변경 2012.04.04  252,748,000 (17%) 변경 2012.07.04  252,748,000 (17%) 유찰 2012.09.05  1,468,228,000 (100%) 유찰 2012.10.05  1,027,760,000 (70%) 유찰 2012.11.05  719,432,000 (49%) 진행 2012.12.05  503,602,000 (34%)