2023-4007 충북 진천군 이월면 삼용리 509-1 ,511-2,511-3 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 108,048,400	토지	3429.64㎡ (1037.5 평)
사건번호	2023-4007	감정가	1,350,605,460	건물	735.2㎡ (222.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,080,484,000	제시외	104㎡ (31.5 평)
입찰일	2024.07.16 (화)	청구액	7,873,971	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 진천군 이월면 삼용리 509-1 ,511-2,511-3,511-9,511-10,511-11,511-12,518-11 주1 외5
<509-1> -일반철골구조판넬지붕 -수청마을북측인근 -주위는중·소규모의공장,전·답의농경지,임야등이혼재하는소규모공장지대 -인근버스(정)소재 -전반적인교통사정보통 -남서측세로한면폭의도로접함 -기계기구소성기는소외세라믹ENG에서납품및설치한기계기구로서잔금지급후소유권을이전하는소유권유보부계약을하였으나현재잔금을받지못한것으로탐문됨.이에대하여소유권을확인한근저당권설정당시채무자겸소유자작성의확인서가첨부된사실조회회신서가회신되었으나(2024.4.19.자),입찰자는검토후본인의책임하에입찰요망 <509-1> -경량철골구조판넬지붕 -수청마을북측인근 -주위는중·소규모의공장,전·답의농경지,임야등이혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -전반적인교통사정보통 -남서측세로한면폭의도로접함 <509-1> -수청마을북측인근 -주위는중·소규모의공장,전·답의농경지,임야등이혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -전반적인교통사정보통 -하향경사진부정형평탄지 -남서측세로한면폭의도로접함 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) 농업진흥구역 역사문화환경보존지역(1구역) 역사문화환경보존지역(4구역) 준보전산지 <511-3> -수청마을북측인근 -주위는중·소규모의공장,전·답의농경지,임야등이혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -전반적인교통사정보통 -하향경사진부정형평탄지 -남서측세로한면폭의도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) 역사문화환경보존지역(1구역) 준보전산지 <511-10> -수청마을북측인근 -주위는중·소규모의공장,전·답의농경지,임야등이혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -전반적인교통사정보통 -하향경사진부정형평탄지 -남서측세로한면폭의도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) 역사문화환경보존지역(4구역) 준보전산지 <509-6> -*병합사건2023-4748감정평가서(태평양감정2023.08.25) -진천산수산업단지서측근거리 -주위는공장및농경지등형성 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북서측폭4m내외도로연계 계획관리지역 역사문화환경보존지역(4구역) 준보전산지 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) <509-5> -*병합사건2023-4748감정평가서(태평양감정2023.08.25) -진천산수산업단지서측근거리 -주위는공장및농경지등형성 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -사다리형완경사지 -북서측폭4m내외도로연계 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) 농업진흥구역 역사문화환경보존지역(4구역)	[509-1,511-2,511-3,511-9,511-10,511-11,511-12,518-11 주1] * 건물 공장 663.2㎡ (200.62평) * 제시외 사무실 66㎡ (19.96평),포함 * 기계 기계기구6식소재 [509-1] * 건물 사무실 72㎡ (21.78평) * 공장용지 2425㎡ (733.56평) 표준공시(㎡) 101,700 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 * 제시외 창고 38㎡ (11.5평),포함 [511-3] * 공장용지 884㎡ (267.41평) 표준공시(㎡) 101,700 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [511-10] 전체: 65㎡ (19.66평) 32.5㎡ (9.83평) (65㎡중 1/2 (주)루스택지분) 표준공시(㎡) 101,700 결정가(㎡) 183,000 결정가(평) 604,961 [509-6] * 도로 전체: 130㎡ (39.32평) 65㎡ (19.66평) (130㎡중 1/2 (주)루*택지분) 표준공시(㎡) 101,700 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [509-5] 전체: 111㎡ (33.58평) 23.14㎡ (7평) (111㎡중 230/1103 (주)루*택지분) 표준공시(㎡) 101,700 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 ............... 토지감정 617,135,460 건물감정 617,940,000 제시외       14,730,000 기계감정 100,800,000 합계      1,350,605,460 보존등기 2021-06-25

 

임차내역	진행내역
(주)한*지비지코리아 미상 차임:300만(6개월) 2번목록전체	2024.06.11(화) 유찰 1,350,605,460 (100%) 2024.07.16(화) 진행 1,080,484,000 (80%)