2023-2852 서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 2층 218호 공장경매

입찰법원	서울/남부지법 경매8계	입찰보증금	(10%) 34,240,000	토지	32.91㎡ (10 평)
사건번호	2023-2852	감정가	535,000,000	건물	124.92㎡ (37.8 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  342,400,000	제시외
입찰일	2024.07.16 (화)	청구액	410,229,799	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 2층 218호
-아파트형공장,근린생활시설 -가산디지털단지역북서측 -주위아파트형공장,지식산업센터,근린생활시설등소재 -노선버스(정),지하철역인근소재 -세장형등고평탄지 -남서측20m도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(2021-10-28)(접합) -국가산업단지(2012-07-05) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 산업시설구역 일단의공업용지조성사업지역 준공업지역 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호) 지구단위계획구역(2021-10-28) 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) 장애물제한표면구역(진입표면구역)	* 공장용지 전체: 12027㎡ (3638.17평) 32.91㎡ (9.96평) 12027 분의 32.91 * 건물 사무실 124.92㎡ (37.79평) 총 15층 / 2층 공용:69.58 일부복층구조 ............ 토지감정 187,250,000 건물감정 347,750,000 합계        535,000,000 보존등기 2003-08-28

 

임차내역

진행내역

강*진 사업 2007.09.04 218호10㎡ 나*호 사업 2020.06.04 보증 : 차임 : 150,000 미상 김*선 사업 2021.11.02 218호10㎡ 스*트블루 사업 2022.09.30 확정 2022.09.30 배당 2023.07.14 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 1차확정 20220930 보증금 35,000,000원 2차확정 20221017 보증금 20,000,000원 차임 300,000원 대표 전성수 1층중일부 (40.38㎡) 황*주 사업 2022.10.17 확정 2022.10.17 배당 2023.07.11 보증 : 25,000,000 218호내 복층 일부(20㎡) 서*석 사업 2022.10.20 확정 2022.10.20 배당 2023.08.09 보증 : 20,000,000 2018호내1층일부 스*트블루 사업 2021.08.18 확정 2023.05.02 배당 2023.07.14 보증 : 10,000,000 대표 전*수 (20㎡)

2024.05.07(화) 유찰 535,000,000 (100%) 2024.06.11(화) 유찰 428,000,000 (80%) 2024.07.16(화) 진행 342,400,000 (64%)