2023-519508 인천 남동구 고잔동 736-8 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매11계	입찰보증	(10%) 152,226,300	토지	529.7㎡ (160.2 평)
사건번호	2023-519508	감정가	2,174,662,000	건물	843.72㎡ (255.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,522,263,000	제시외	59.02㎡ (17.9 평)
입찰일	2024.07.23 (화)	청구액	1,629,426,976	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 남동구 고잔동 736-8 삼보테크
-(주)금주 -일반철골조철콘지붕 -공단2단지사거리남서측인근 -주위중,소형규모의공장혼재한남동국가산업단지내의공장지대 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -세장형평지 -북동측10m내외포장도로접함 -등기사항전부증명서상명칭이삼보테크공장으로되어있으나일반건축물대장상2020.11.12.남동산단지원사업소-9415(2020.11.12.시행)호에의거기존건축물명칭,동명칭[삼보TECH공장]을[금주농산품가공공장(절임식품,단무지)]으로표시변경되었음 -감정평가서상제시외기계기구OverHeadCraneCap’:2Ton(LKHOIST.,Ltd미상)의소유권은현임차인(주)제이에스글로벌에있다는2024.5.9.자보정서제출되어있으므로매각에서제외함 -본건기계기구일련번호(3,4)는현장조사시수변전설비는건물의부대설비로건물가격에포함하여평가 -국가산업단지 성장관리권역 일반공업지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343)) 재생사업지구(2019-08-19) 산업시설구역(2023-06-21) 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시고시제2024-45호)	* 공장용지 529.7㎡ (160.23평) 표준공시(㎡) 1,717,000 결정가(㎡) 3,220,000 결정가(평) 10,644,676 * 건물 1층 공장 379.29㎡ (114.74평) 1층 주차장 42.57㎡ (12.88평) 2층 공장 350.59㎡ (106.05평) 2층 사무실 71.27㎡ (21.56평) * 제시외 탈의실 12.5㎡ (3.78평),포함 공장일부 19㎡ (5.75평),포함 창고 8.32㎡ (2.52평),포함 계단실 19.2㎡ (5.81평),포함 기계기구1점소재,제외 * 기계 기계기구3점소재 ............ 토지감정 1,705,634,000 건물감정    445,392,000 제시외         19,986,000 기계감정       3,650,000 합계       2,174,662,000 보존등기  2006-09-04

 

임차내역	진행내역
(주)제*에스글로벌 전입 2021.07.13 확정 2022.07.11 배당 2023.07.07 보증 : 100,000,000 현황조사점유:2021.05.28-2026.05.28 1층전부	2024.06.21(금) 유찰 2,174,662,000 (100%) 2024.07.23(화) 진행 1,522,263,000 (70%)