2023-56640 충북 진천군 이월면 사곡리 559-1 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 144,348,200	토지	4462.5㎡ (1349.9 평)
사건번호	2023-56640	감정가	1,804,352,580	건물	1819.54㎡ (550.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,443,482,000	제시외	789.1㎡ (238.7 평)
입찰일	2024.07.23 (화)	청구액	1,451,609,200	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 진천군 이월면 사곡리 559-1 주1 외3
-진천효병원남서측인근 -주위농경지및소규모공장등소재 -인근간선도로소재 -교통사정보통 -사다리형평지 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) <주1> -일반철골구조판넬지붕 -남측4m내외현황도로접함 -초지 <주2> -일반철골구조판넬지붕 -기숙사부분:난방설비	[주1] * 공장용지 4231㎡ (1279.88평) 표준공시(㎡) 116,200 결정가(㎡) 191,000 결정가(평) 631,408 * 건물 공장 1462.74㎡ (442.48평) * 제시외 창고 17.6㎡ (5.32평),포함 창고 7.5㎡ (2.27평),포함 창고 1.5㎡ (0.45평),포함 작업장 425㎡ (128.56평),포함 작업장 337.5㎡ (102.09평),포함 * 수목 측백나무등10여주식재 입찰외제시외타인소유작업장소재 바닥포장,옹벽,펜스등포함 입찰외이동가능,철거용이한휴게의자,휴게시설,간이가림막등소재 [주2] * 건물 1층 공장 178.4㎡ (53.97평) 사무실,식당 2층 공장 178.4㎡ (53.97평) 기숙사 [559-12] * 도로 전체: 371㎡ (112.23평) 185.5㎡ (56.11평) (371㎡중 1/4 문*선지분, 1/4 신*임지분) 표준공시(㎡) 116,200 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [559-17] 46㎡ (13.92평) 표준공시(㎡) 116,200 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 ............ 토지감정 822,705,500 건물감정 930,357,080 제시외      50,290,000 수목감정    1,000,000 합계     1,804,352,580 보존등기 2009-12-22

 

임차내역	진행내역
(주)삼* 사업 2022.06.17 보증 : 30,000,000 차임 : 7,500,000 대표:김*호(전대인) 토지및주1,주2건물전체,제시외 (주)페*퍼테크 사업 2023.01.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 대표:김*석(전차인) (주)삼*의점유부분중제시외일부 PH*N THEMANH 전입 2023.03.31 미상 L* VANMANH 전입 2023.03.31 미상	2024.06.18(화) 유찰 1,804,352,580 (100%) 2024.07.23(화) 진행 1,443,482,000 (80%)