2023-102126 경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 212-2 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 198,795,200	토지	8996㎡ (2721.3 평)
사건번호	2023-102126	감정가	2,484,940,340	건물	2547.11㎡ (770.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,987,952,000	제시외	843.1㎡ (255 평)
입찰일	2024.07.25 (목)	청구액	1,800,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 212-2 외16
-율티마을회관북측소재 -주위소규모공장,단독주택및음식점,농경지등혼재한국도변농촌지대 -차량출입가대중교통사정보통 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <212-2> -알씨조슬레이트지붕 -부정형평지 -소로한면인접소재 -난방설비정상작동여부확인되지않음 -등기부등본상구조및면적각각산출되어별동으로등재되어잇으나현황일체로일반건축물대장및건축물현황도와같이1개동으로되어있음 <211-1> -철콘조슬래브지붕 -부정형완경사지 -세로(불)인접소재 -난방설비정상작동여부확인되지않음 <211-2> -부정형완경사지 -세로(불)인접소재 -영농여건불리농지 <212-2> -경량철골조슬레이트지붕 -2종근린생활시설 -난방설비정상작동여부확인되지않음 -등기부등본상구조및면적각각산출되어별동으로등재되어잇으나현황일체로일반건축물대장및건축물현황도와같이1개동으로되어있음 <1호> -경량철골조슬레이트지붕 -공장및창고,1,2종근린생활시설 -난방설비정상작동여부확인되지않음 -등기부등본상구조및면적각각산출되어별동으로등재되어잇으나현황일체로일반건축물대장및건축물현황도와같이1개동으로되어있음 <212-3> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -주택,2종근린생활시설 -사다리형완경사지 -세로(가)인접소재 -난방설비정상작동여부확인되지않음 <212-7> -사다리형완경사지 -세로(가)인접소재 -영농여건불리농지 <213-1> -철콘구조슬래브및기타지붕 -자루형완경사지 -세로(가)인접소재 <213-13> -부정형완경사지 -세로(가)인접소재 <213-14> -부정형완경사지 -세로(불)인접소재 -영농여건불리농지 <219-5> -세장형평지 -중로한면인접소재 -대로3류(폭25m~30m)(접합) <219-6> -세장형평지 -중로한면인접소재 -대로3류(폭25m~30m)(접합) <219-7> -세장형평지 -중로한면인접소재 -대로3류(폭25m~30m)(접합) <212-11> -철콘조슬래브지붕 -사다리형완경사지 -소로한면인접소재 -등기부등본상구조및면적각각산출되어별동으로등재되어잇으나현황일체로일반건축물대장및건축물현황도와같이1개동으로되어있음 <212-13> -철콘및블록,흙벽돌조슬래브지붕 -사다리형완경사지 -소로한면인접소재 -난방설비정상작동여부확인되지않음 -등기부등본상구조및면적각각산출되어별동으로등재되어잇으나현황일체로일반건축물대장및건축물현황도와같이1개동으로되어있음 -일반건축물대장상3층일반음식점7.065㎡중복등재되어있으므로공부상정리요함 <219-4> -사다리형평지 -중로한면인접소재 -대로3류(폭25m~30m)(접합) <212-2> -조적조및철콘조슬래브지붕 -공장,2종근린생활시설 -난방설비정상작동여부확인되지않음 -등기부등본상구조및면적각각산출되어별동으로등재되어잇으나현황일체로일반건축물대장및건축물현황도와같이1개동으로되어있음	* 대지 1906㎡ (576.56평) 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 * 건물 공장(작업장) 155.1㎡ (46.92평) 현:음식점,도예실등(다년간공실) * 제시외 보일러실 5.2㎡ (1.57평),포함 황토방 6.9㎡ (2.09평),포함 근린생활시설,보일러실 36.4㎡ (11.01평),포함 도예교실 176.2㎡ (53.3평),포함 212-2,213-13지상 포함 1층 도예교실 120㎡ (36.3평),포함 212-2,213-13지상 포함 2층 다용도실 68㎡ (20.57평),포함 212-2,213-13지상 포함 근린생활시설,주방 228㎡ (68.97평),포함 조경수,자연생입목포함 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [211-1] * 대지 515㎡ (155.79평) 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 165,000 결정가(평) 545,457 * 건물 1층 창고 96㎡ (29.04평) 2층 주택 96㎡ (29.04평) 다락포함 현:다년간공실 * 제시외 현관,보일러실 10㎡ (3.02평),포함 [211-2] * 전 364㎡ (110.11평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 * 제시외 보일러실 2㎡ (0.6평),포함 212-2지상 포함 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [212-2] * 건물 근린생활시설 182㎡ (55.06평) 창고 311.9㎡ (94.35평) 현:음식점,도예실등(다년간공실) [1호] 공장 23.74㎡ (7.18평) 근린생활시설 207.36㎡ (62.73평) 근린생활시설 54.72㎡ (16.55평) 창고 203.58㎡ (61.58평) 현:음식점,도예실등(다년간공실) [212-3] * 대지 301㎡ (91.05평) 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 222,000 결정가(평) 733,888 * 건물 1층 146.95㎡ (44.45평) 2층 96㎡ (29.04평) 주택,근린생활시설 현:음식점(다년간공실) * 제시외 보일러실 2.2㎡ (0.67평),포함 212-3,211-4지상 포함 보일러실 4㎡ (1.21평),포함 우물포함 [212-7] * 전 111㎡ (33.58평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 178,000 결정가(평) 588,432 농취증필요(미제출시매수보증금미반환,원상회복명령가능성있으므로관할관청확인요함) [213-1] * 창고용지 550㎡ (166.38평) 상업용건부지 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 * 건물 1층 창고시설 84.91㎡ (25.69평) 2층 창고시설 84.91㎡ (25.69평) 현:다도실(다년간공실) * 제시외 화장실 6.7㎡ (2.03평),포함 213-1,-14지상 포함 외부계단포함 [213-13] * 공장용지 1361㎡ (411.7평) 상업용건부지 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 * 제시외 휴게실 4㎡ (1.21평),포함 창고 23.1㎡ (6.99평),포함 [213-14] * 전 2750㎡ (831.88평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 * 제시외 창고 6.7㎡ (2.03평),포함 휴게실 11.2㎡ (3.39평),포함 입찰외동측연고미상분묘수기소재 육안으로식별불가능한분묘소재가능성있음 분묘기지권성립여부불분명 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [219-5] * 대지 55㎡ (16.64평) 상업나지 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 [219-6] 95㎡ (28.74평) 상업나지 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 [219-7] * 도로 107㎡ (32.37평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 92,700 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [212-11] * 대지 140㎡ (42.35평) 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 * 건물 화장실 27.22㎡ (8.23평) 현:다년간공실 [212-13] * 대지 259㎡ (78.35평) 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 * 건물 1층 창고 35㎡ (10.59평) 1층 일반음식점 65.415㎡ (19.79평) 1층 화장실 12㎡ (3.63평) 2층 일반음식점 64.13㎡ (19.4평) 3층 일반음식점 7.065㎡ (2.14평) 현:다년간공실 * 제시외 창고,보일러실 72㎡ (21.78평),포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 212-13,-2지상 포함 2층 다용도실 30㎡ (9.07평),포함 212-11,-13지상 포함 주방 6.5㎡ (1.97평),포함 화장실 3㎡ (0.91평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 [219-4] * 대지 482㎡ (145.8평) 상업나지 표준공시(㎡) 205,900 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 [212-2] * 건물 1층 공장 115.7㎡ (35평) 2층 공장 89.26㎡ (27평) 공장 138.84㎡ (42평) 1층 근린생활시설 187.5㎡ (56.72평) 2층 공장 61.8㎡ (18.69평) 현:음식점,도예실등(다년간공실) ............. 토지감정 1,523,971,000 건물감정    824,656,740 제시외       136,312,600 합계        2,484,940,340

 

임차내역	진행내역
미상	2024.01.25(목) 유찰 1,822,755,000 (100%) 2024.02.29(목) 유찰 1,458,204,000 (80%) 2024.04.04(목) 유찰 1,166,563,000 (64%) 2024.05.09(목) 유찰 933,250,000 (51.2%) 2024.06.20(목) 유찰 746,600,000 (41%) 2024.07.25(목) 진행 597,280,000 (32.8%)