2022-3320 경기 이천시 백사면 백우리 339-18 ,339-20 외 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 816,121,650	토지	10218㎡ (3090.9 평)
사건번호	2022-3320	감정가	8,161,216,500	건물	4045.8㎡ (1223.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  8,161,216,500	제시외	97.5㎡ (29.5 평)
입찰일	2024.07.31 (수)	청구액	4,037,615,750	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 이천시 백사면 백우리 339-18 ,339-20 1동 외4
-백우리마을회관남서측인근 -주위공장및창고,농경지,농가주택등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -*1차감정:5,331,037,800 계획관리지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -일반철골구조판넬지붕 <3동> -일반철골구조판넬지붕 <339-18> -사다리형평지 -동측약7-8m내외도로(339-21번지)접함 가축사육제한구역(2013.02.25)(일부제한지역) 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역) <339-20> -사다리형평지 -동측약7-8m내외도로(339-21번지)접함 가축사육제한구역(2013.02.25)(일부제한지역) 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역) <339-21> -부정형완경사지 보전관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역)	[339-18,339-20 1동] * 건물 공장 2917.95㎡ (882.68평) 부속<4동>창고 50㎡ (15.12평) * 제시외 창고 27.5㎡ (8.32평),포함 * 기계 기계기구3식소재 입찰외컨테이너1동소재 입찰외임차인소유로탐문되는기계기구및이와연결된공조설비소재 입찰외이전이가능한임차인소유의건물내철제선반및각종자재등소재 [2동] * 건물 창고 378.25㎡ (114.42평) 입찰외컨테이너1동소재 [3동] * 건물 1층 공장 349.8㎡ (105.81평) 현:사무실 2층 공장 349.8㎡ (105.81평) 현:숙소 입찰외컨테이너1동소재 [339-18] * 공장용지 4714㎡ (1425.98평) 표준공시(㎡) 207,500 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 * 제시외 숙성실 70㎡ (21.18평),포함 바닥포장,주위울타리등포함 [339-20] * 공장용지 4708㎡ (1424.17평) 표준공시(㎡) 207,500 결정가(㎡) 276,000 결정가(평) 912,401 바닥포장,주위울타리등포함 [339-21] * 도로 전체: 2501㎡ (756.55평) 796㎡ (240.79평) (2501㎡중 796/2501 제*에스특수포장(주)지분) 표준공시(㎡) 207,500 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 **2024.2월 제시외창고27.5,기계기구3식추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 2,672,908,000 건물감정 2,637,129,800 제시외         22,925,000 기계감정     78,200,000 합계       5,411,162,800 보존등기   2020-06-18

 

임차내역	진행내역
(주)유*팩 사업 2020.07.15 배당 2022.12.08 보증 : 24,000,000 차임 : 2,400,000 현황조사점유:2020.06.02-2022.06.02 토지및1,2,3동일부(397㎡) (주)씨*이테크 사업 2021.08.12 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000 토지및1,2,3동 홍*영 사업 2022.01.05 토지및1,2,3동 김명진 전입 2022.08.11 토지및1,2,3동 (주)대*포장산업 사업 2022.08.24 보증 : 100,000,000 차임 : 17,680,000 토지및1,2,3동	2023.04.26(수) 변경 5,331,037,800 (65.3%) 2023.05.31(수) 변경 5,331,037,800 (65.3%) 2024.01.24(수) 변경 5,331,037,800 (65.3%) 2024.02.28(수) 변경 5,331,037,800 (98.5%) 2024.04.17(수) 유찰 5,411,162,800 (66.3%) 2024.06.05(수) 변경 3,787,814,000 (46.4%) 2024.07.31(수) 진행 8,161,216,500 (100%)