2022-104200 경남 함안군 군북면 원북리 374-2 ,377-5 외 식품공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 21,145,100	토지	2034㎡ (615.3 평)
사건번호	2022-104200	감정가	806,622,090	건물	1080.45㎡ (326.8 평)
물건번호		최저입찰가	(26%)  211,451,000	제시외	196.5㎡ (59.4 평)
입찰일	2024.08.08 (목)	청구액	420,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 군북면 원북리 374-2 ,377-5 C동호 외2
-원북마을동측인근 -주위공업용부동산,단독주택,농경지등혼재 -일단의부정형등고평탄지 문화재보존영향검토대상구역 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m) <374-2 C동호> -일반철골구조평슬래브지붕 <374-2> -377-5번지와일단지 <377-5> 접도구역 <377-5> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -건축물대장총괄표제부상위반건축물표시(2021.01.15,주1-1층공장(창고)45.75㎡,주2-1층공장20.53㎡,주3-1층공장16.8㎡무단증축)	[374-2,377-5 C동호] * 건물 1층 공장 136.08㎡ (41.16평) 1층 창고 108.34㎡ (32.77평) 2층 공장 170.1㎡ (51.46평) 2층 창고 74.32㎡ (22.48평) * 제시외 사무실 36.4㎡ (11.01평),포함 보일러실,창고 43.6㎡ (13.19평),포함 창고 22.5㎡ (6.81평),포함 창고 2.8㎡ (0.85평),포함 * 기계 기계기구1식소재 착즙가공설비(해체,분해-일부소재불명)소재 측백나무,매실나무등포함 입찰외옥탑컨테이너숙소,일부부합물소재 [374-2] * 공장용지 770㎡ (232.92평) 표준공시(㎡) 69,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [377-5] 1264㎡ (382.36평) 표준공시(㎡) 69,500 결정가(㎡) 175,000 결정가(평) 578,515 * 기타 지하수1식소재 입찰외남동측일부지상소유자미상비석소재 * 건물 1층 공장 298.95㎡ (90.43평) 2층 공장 60㎡ (18.15평) 부속공장 107.98㎡ (32.66평) 2층공장과현황1동의건물 1층 공장 28.08㎡ (8.49평) 2층 공장 96.6㎡ (29.22평) 현:숙소 * 제시외 공장일부 52㎡ (15.73평),포함 보일러실 1.8㎡ (0.54평),포함 보일러실 1.5㎡ (0.45평),포함 다용도실,가추 24.4㎡ (7.38평),포함 공장일부 11.5㎡ (3.48평),포함 ............ 토지감정 329,000,000 건물감정 325,019,490 제시외       17,402,600 기계감정 131,200,000 기타            4,000,000 합계        806,622,090 보존등기 2008-09-01

 

임차내역	진행내역
강*혜[푸*팜] 전입 2019.11.22 보증 : 70,000,000 본건2 제시건물(가) 박*석 전입 2019.01.14 본건2 제시시건물(가) 옥상위 제시외건물(ㅅ) 컨테이너 숙소 (주거) 이*원[현*] 전입 2022.05.31 보증 : 50,000,000 본건4 지상 제시건물(나)및 제시외건물(ㄱ) 박*자 전입 2005.01.26 보증 : 차임 : 해당없음 본건4 제시건물(라)2층 주택부분	2023.11.30(목) 유찰 806,622,090 (100%) 2024.01.04(목) 유찰 645,298,000 (80%) 2024.02.08(목) 유찰 516,238,000 (64%) 2024.03.14(목) 유찰 412,990,000 (51.2%) 2024.04.18(목) 유찰 330,392,000 (41%) 2024.05.23(목) 변경 264,314,000 (32.8%) 2024.07.04(목) 유찰 264,314,000 (32.8%) 2024.08.08(목) 진행 211,451,000 (26.2%)