2022-1325 충북 충주시 대소원면 완오리 701-13 ,701-2 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 1,207,060,300	토지	20577㎡ (6224.5 평)
사건번호	2022-1325	감정가	15,088,253,710	건물	11662㎡ (3527.8 평)
물건번호	5	최저입찰가	(80%)  12,070,603,000	제시외	1261.3㎡ (381.5 평)
입찰일	2024.08.12 (월)	청구액	2,562,454,774	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 충주시 대소원면 완오리 701-13 ,701-2,703-1,704-2,707-1,708-2,1010-66 외33
<701-13> -일반철골조기타판넬지붕 -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -703-1번지는2014.6.17자로701-2번지와708-2번지는2014.6.17자로704-2번지와합병말소되었음 -현재미가동상태임   <706-5> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -부정형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <701-2> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -701-2,704-2,707-1,1010-66,701-13번지일단의부정형평지 -남측왕복2차선,북측3m포장도로접함   계획관리지역 생산관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <704-2> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -701-2,704-2,707-1,1010-66,701-13번지일단의부정형평지 -남측왕복2차선,북측3m포장도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 하천구역(요도천)   <707-1> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -701-2,704-2,707-1,1010-66,701-13번지일단의부정형평지 -남측왕복2차선,북측3m포장도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <1010-66> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -701-2,704-2,707-1,1010-66,701-13번지일단의부정형평지 -남측왕복2차선,북측3m포장도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <705-7> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 하천구역(요도천)   <706-6> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -삼각형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <706-7> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <707-3> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -부정형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <707-6> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -삼각형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <707-7> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -삼각형평지 -지적도상맹지 -본토지는2021.1.4자로공장부지조성위한개발행위허가등득한토지임   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <724-3> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -남측왕복2차선포장도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 하천구역(요도천)   <705-6> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -남측왕복2차선포장도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 하천구역(요도천)   <704-3> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -남측왕복2차선포장도로접함   생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 하천구역(요도천)   <680-2> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -부정형평지 -지적도상맹지   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11) 준보전산지   <680-6> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -지적도상맹지   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)   <680-7> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -남측왕복2차선포장도로접함 -대로3류(폭25m~30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉)   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11) 준보전산지   <681-7> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -삼각형평지 -남측왕복2차선포장도로접함   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <683> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -683,701-9,1030-1번지일단의부정형평지 -남측왕복2차선,북측3m포장도로접함 -도축장(도축장-대소1)   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)   <683-4> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -삼각형평지 -남측왕복2차선포장도로접함 -대로3류(폭25m~30m)(2022-06-22)(대로3-고속도로45)(저촉)   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)   <701-3> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -사다리형평지 -남측왕복2차선포장도로접함   계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)   <701-9> -중부내륙고속도로충주TG남동측인근위치 -주위공장,단독주택,농경지등소재 -차량접근가능,제반교통사정보통 -인근간선도로소재 -683,701-9,1030-1번지일단의부정형평지 -남측왕복2차선,북측3m포장도로접함 -도축장(도축장-대소1)	[701-13,701-2,703-1,704-2,707-1,708-2,1010-66] * 건물 1층 3060.88㎡ (925.92평) 1층 1464.99㎡ (443.16평) 1층 544.32㎡ (164.66평) 1층 226.46㎡ (68.5평) 1층 33.35㎡ (10.09평) 2층 544.32㎡ (164.66평) 2층 226.46㎡ (68.5평) 지1층 부속1물탱크실 642.6㎡ (194.39평) 현및건축물대장상:1층 지1층 부속1기계실 85㎡ (25.71평) 현및건축물대장상:1층 지1층 부속1계단실 13.1㎡ (3.96평) 현:1층 지1층 부속2펌프실 10.5㎡ (3.18평) * 기계 기계기구소재-일부소재불명 입찰외소유미상의해체,철거,이동용이한컨테이너소재 [701-2] * 공장용지 5371㎡ (1624.73평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 제시외 창고 32㎡ (9.68평),포함 하역장 32㎡ (9.68평),포함 창고 20.25㎡ (6.13평),포함 창고 240㎡ (72.6평),포함 [704-2] * 공장용지 4184㎡ (1265.66평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 제시외 기계실 64㎡ (19.36평),포함 하역장 32㎡ (9.68평),포함 경비실 12㎡ (3.63평),포함 [707-1] * 공장용지 30㎡ (9.07평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [1010-66] 200㎡ (60.5평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [680-2] * 임야 54㎡ (16.34평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [680-6] * 대지 60㎡ (18.15평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 * 제시외 기계실 20㎡ (6.05평),포함 [680-7] * 임야 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [681-7] * 하천 41㎡ (12.4평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 [683] * 공장용지 8037㎡ (2431.19평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 * 제시외 기계실 100㎡ (30.25평),포함 기계실 32.5㎡ (9.83평),포함 기계실 24㎡ (7.26평),포함 기계실 20㎡ (6.05평),포함 창고 72㎡ (21.78평),포함 창고 50㎡ (15.12평),포함 기게실 60㎡ (18.15평),포함 [683-4] * 공장용지 50㎡ (15.12평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [701-3] * 하천 218㎡ (65.94평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 * 제시외 창고 5.75㎡ (1.74평),포함 [701-9] * 공장용지 454㎡ (137.34평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 * 제시외 창고 26.8㎡ (8.11평),포함 비가림막 42㎡ (12.7평),포함 [1030-1] * 공장용지 421㎡ (127.35평) 표준공시(㎡) 122,000 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 [683 가동] * 건물 1층 공장 369㎡ (111.62평) 1층 창고 376.05㎡ (113.76평) 1층 증축창고 1.45㎡ (0.44평) 2층 증축사무실 462.79㎡ (139.99평) [683 나동] 1층 공장 838.85㎡ (253.75평) 1층 공장,사무소 354.83㎡ (107.34평) 1층 사무소 135.7㎡ (41.05평) 1층 공장 523.1㎡ (158.24평) 2층 창고 135.7㎡ (41.05평) [683 다동] 1층 사무실,식당 243.26㎡ (73.59평) 2층 기숙사 200.64㎡ (60.69평) [683 라동] 폐수처리장 291.16㎡ (88.08평) [683 마동] 물탱크실 24㎡ (7.26평) [683 바동] 계류장 373.38㎡ (112.95평) 실:505.42(기존:296.23+증축:208.89) [701-13] * 창고용지 1338㎡ (404.74평) 표준공시(㎡) 104,500 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 건물 창고 480.13㎡ (145.24평) * 제시외 창고 208㎡ (62.92평),포함 창고 168㎡ (50.82평),포함 [701-12] * 하천 32㎡ (9.68평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 50,100 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 [1030-12] * 구거 14㎡ (4.23평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 119,500 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [701-11] * 하천 26㎡ (7.86평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 50,100 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 **2024.4월 일괄에서 개별로변경되면서 감정가조정 ........... 토지감정 4,597,458,740 건물감정 7,150,116,710 제시외          88,418,000 기계감정 3,858,196,000 합계      15,694,189,450 보존등기 2014-05-16

 

임차내역	진행내역
미상	2024.04.22(월) 변경 15,697,024,450 (104%) 2024.07.01(월) 유찰 15,088,253,710 (100%) 2024.08.12(월) 진행 12,070,603,000 (80%)