법원별 공장 경매 물건/창원지법

2023-1090 경남 거제시 둔덕면 학산리 243 외 창고경매

everrich(정석근) 2024. 8. 6. 10:03
입찰법원 창원/통영지원 경매3계 입찰보증금 (10%) 134,250,100 토지 7890㎡ (2386.7 평)
사건번호 2023-1090 감정가 2,622,071,630 건물 1473.81㎡ (445.8 평)
물건번호   최저입찰가 (51%)  1,342,501,000 제시외 1046.81㎡ (316.7 평)
입찰일 2024.08.19 (월) 청구액 814,366,746 물건용도 창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 거제시 둔덕면 학산리 243 주1동 외10
-학산항북동측인근
-주위단독주택및농경지등이룸
-본건및인근차량접근가능
-제반교통사정보통
-부정형평지
 
가축사육제한구역(모든축종제한)
 
<1>
-철콘구조철콘지붕
-남서측세로()도로개설
 
자연환경보전지역
수산자원보호구역
자연재해위험개선지구(학산지구)
 
<2>
-철콘구조철콘지붕(대장상:철콘구조및일반철골구조철콘지붕)
 
<3>
-철콘구조기타지붕
 
<241>
-남동측세로()도로개설
 
계획관리지역
자연환경보전지역
자연취락지구
수산자원보호구역
 
<243-1>
-맹지이나인접토지통해접근가능
 
계획관리지역
자연환경보전지역
자연취락지구
수산자원보호구역
 
<243-2>
-맹지이나인접토지통해접근가능
 
자연환경보전지역
수산자원보호구역
소하천구역
자연재해위험개선지구(학산지구)
 
<243-3>
-맹지이나인접토지통해접근가능
-소하천예정지
 
자연환경보전지역
수산자원보호구역
소하천구역
자연재해위험개선지구(학산지구)
 
<243-4>
-남서측세로()도로개설
 
계획관리지역
자연취락지구
 
<244>
-남동측세로()도로개설
 
계획관리지역
자연환경보전지역
자연취락지구
수산자원보호구역
 
<256>
-맹지이나인접토지통해접근가능
 
자연환경보전지역
수산자원보호구역
 
<257>
-맹지이나인접토지통해접근가능
 
계획관리지역
자연환경보전지역
자연취락지구
수산자원보호구역
소하천구역
자연재해위험개선지구(학산지구)






































[1]
* 창고용지
4748(1436.27)
표준공시() 90,300
결정가() 226,000
결정가() 747,111
* 건물
창고시설 491.27(148.61)
:일부사무실등
* 제시외
가추 567.9(171.79),포함
창고 113.6(34.36),포함
243,795-12,-13지상 포함
창고 172.5(52.18)
포함
243,795-9,-11,-12지상 포함
펌프실 33.06(10),포함
243,-3,759-20지상 포함
창고 10.56(3.19),포함
243,244지상 포함
입찰외본건토지및인접토지경계에소재하는이동이용이한컨테이너,타인소유기계기구소재
[2]
* 건물
창고시설 491.27(148.61)
대장상:1,2626.61(1층창고15.4멸실)
:1,2611.21(2층창고시설491.27,제시외2층창고등119.94)
:일부식당등
* 제시외
옥탑 계단실 5.25(1.59),포함
옥탑 기계실 9(2.72),포함
2층 창고등 119.94(36.28),포함
[3]
* 건물
창고시설 491.27(148.61)
대장상:515.67(창고시설24.4멸실)

[241]
*
209(63.22)
:부속토지
표준공시() 30,800
결정가() 154,000
결정가() 509,093

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[243-1]
*
720(217.8)
:부속토지
표준공시() 30,800
결정가() 136,000
결정가() 449,589

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[243-2]
*
9(2.72)
:하천
표준공시() 30,800
결정가() 44,000
결정가() 145,455

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[243-3]
*
17(5.14)
:부속토지
표준공시() 30,800
결정가() 82,000
결정가() 271,076

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[243-4]
*
176(53.24)
:부속토지
표준공시() 103,200
결정가() 177,000
결정가() 585,127

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[244]
*
580(175.45)
:부속토지
표준공시() 30,800
결정가() 154,000
결정가() 509,093
* 제시외
분리수거장 15(4.54),포함

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[256]
*
261(78.95)
:휴경지
표준공시() 30,800
결정가() 133,000
결정가() 439,671

농취증필요(미제출시보증금몰수)

[257]
*
1170(353.92)
:휴경지,일부하천
표준공시() 30,800
결정가() 129,000
결정가() 426,448

농취증필요(미제출시보증금몰수)
................
토지감정 1,511,059,000
건물감정   950,607,450
제시외       160,405,180
합계       2,622,071,630

보존등기 2015-07-17

 

임차내역 진행내역
()얌*이블
사업 2019.02.14
보증 : 50,000,000
차임:4500
공정전부






2024.04.15() 유찰
2,622,071,630
(100%)

2024.05.27() 유찰
2,097,657,000
(80%)

2024.07.15() 유찰
1,678,126,000
(64%)

2024.08.19() 진행
1,342,501,000
(51.2%)
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