2022-56410 경기 화성시 향남읍 상두리 143-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 219,778,100	토지	4091.01㎡ (1237.5 평)
사건번호	2022-56410	감정가	4,485,267,520	건물	1485.6㎡ (449.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,197,781,000	제시외	2409.28㎡ (728.8 평)
입찰일	2024.08.21 (수)	청구액	2,201,071,204	물건용도	공장

입찰법원사건명개시결정일사건번호물건번호배당요구종기일소재지입찰일진행상태유찰횟수물건용도입찰보증금청구액채권자감정가토지채무자최저가건물소유자낙찰가제시외

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 상두리 143-1 1동 외7
-백토사거리남동측인근 -주변공업용부동산,근린생활시설,전,답등소재 -차량출입가능 -버스(정)인근,제반교통상황보통 *1차감정:4,241,767,520 *2차감정:4,191,084,520 성장관리권역 토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정) 가축사육제한구역(일부제한,모든축종제한) <1동> -일반철골구조기타판넬지붕 -사다리형토지 -서측및북측약5m내외도로각각접함 계획관리지역 <3-1> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <4-2> -부정형토지 -지방2급하천(관리천)저촉 농림지역 농업진흥구역 하천구역(2014.09.30,관리천) <5-1> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <6-4> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <143-3> -부정형토지 계획관리지역 <143-6> -부정형토지 계획관리지역	[1동] * 공장용지 3723㎡ (1126.21평) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 689,000 결정가(평) 2,277,696 * 건물 공장 837.6㎡ (253.37평) * 제시외 창고 57.28㎡ (17.33평),포함 중2층 공장 816㎡ (246.84평),포함 중3층 공장 816㎡ (246.84평),포함 창고 720㎡ (217.8평),포함 * 기계 기계기구11식(2식소재불명)소재 기계기구3식소재 관정1식소재 [2동] * 건물 공장 648㎡ (196.02평) [3-1] * 도로 전체: 27㎡ (8.17평) 4.52㎡ (1.37평) (27㎡중 4.52/27 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [4-2] 전체: 488㎡ (147.62평) 81.99㎡ (24.8평) (488㎡중 81.99/488 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [5-1] 전체: 138㎡ (41.74평) 23.07㎡ (6.98평) (138㎡중 23.07/138 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [6-4] 전체: 113㎡ (34.18평) 18.89㎡ (5.71평) (113㎡중 18.89/113 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [143-3] 전체: 1232㎡ (372.68평) 205.77㎡ (62.25평) (1232㎡중 205.77/1232 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [143-6] 전체: 202㎡ (61.1평) 33.77㎡ (10.22평) (202㎡중 33.77/202 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 **2023.2월 기계기구일부추가,관정추가,제시외건물일부추가되면서 감정가조정 **2023.8월 재감정 **2024.1월 재감정 ............... 토지감정 2,642,886,720 건물감정    806,680,800 제시외       951,400,000 기계감정     79,800,000 기타               4,500,000 합계        4,485,267,520 보존등기 2010-12-31

 

임차내역	진행내역
양*모 사업 2011.05.13 소유자법인대표이사 미상 김*엽 사업 2021.02.19 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 1,485.6㎡	2023.02.24(금) 변경 4,241,767,520 (94.6%) 2023.07.11(화) 유찰 4,269,267,520 (95.2%) 2023.08.25(금) 변경 2,988,487,000 (66.6%) 2023.12.06(수) 유찰 4,191,084,520 (93.4%) 2024.01.19(금) 변경 2,933,759,000 (65.4%) 2024.02.23(금) 유찰 4,485,267,520 (100%) 2024.03.27(수) 변경 3,139,687,000 (70%) 2024.07.08(월) 유찰 3,139,687,000 (70%) 2024.08.21(수) 진행 2,197,781,000 (49%)