2023-41428 경기 김포시 대곶면 거물대리 272-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 70,718,000	토지	1698㎡ (513.6 평)
사건번호	2023-41428	감정가	1,443,224,240	건물	562.22㎡ (170.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  707,180,000	제시외	14㎡ (4.2 평)
입찰일	2024.08.22 (목)	청구액	900,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 거물대리 272-1 외3
-서촌마을서측인근 -인근중소규모공장및단독주택등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 성장관리권역 계획관리지역(2023-05-02) 개발행위허가제한지역(김포환경재생혁신복합단지조성사업예정지(미래도시과문의)) 하수처리구역(대곶처리분구) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <272-1> -알씨조평슬래브지붕 -차량출입가능 -부정형토지 -동측으로타인소유도로를진입로로이용하고있으며본건일부가진출입에사용되고있음 <292> -272-1통해차량출입가능 -부정형일단지 -서측으로현황도로소재하나본건과높낮이차이가있고본건진입로로사용되지않으며남동측의272-1통해진출입가능 <293-1> -272-1통해차량출입가능 -부정형일단지 -서측으로현황도로소재하나본건과높낮이차이가있고본건진입로로사용되지않으며남동측의272-1통해진출입가능 <292 1,2동호> -일반철골조판넬지붕 -건축물대장건축물현황도상내부벽체소재하나현황상벽체제거되어있음	[272-1] * 공장용지 전체: 2495㎡ (754.74평) 760㎡ (229.9평) (2495㎡중 760/2495 이*규지분) 표준공시(㎡) 405,500 결정가(㎡) 775,000 결정가(평) 2,561,995 * 건물 공장 200㎡ (60.5평) 숙소 67.32㎡ (20.36평) 대장상:공장267.32,숙소0 [292] * 공장용지 628㎡ (189.97평) 표준공시(㎡) 405,500 결정가(㎡) 759,000 결정가(평) 2,509,102 [293-1] 310㎡ (93.78평) 표준공시(㎡) 405,500 결정가(㎡) 759,000 결정가(평) 2,509,102 [292 1,2동호] * 건물 <1동> 일반공장 172.5㎡ (52.18평) <2동> 창고,기숙사,사무실 110.4㎡ (33.4평) 부속<3동>세면장 12㎡ (3.63평) * 제시외 화장실등 14㎡ (4.23평),포함 ............. 토지감정 1,300,942,000 건물감정    139,552,240 제시외           2,730,000 합계        1,443,224,240 보존등기 1990-09-25

 

임차내역	진행내역
신*전기(주) 사업 2001.06.30 미상	2024.06.13(목) 유찰 1,443,224,240 (100%) 2024.07.18(목) 유찰 1,010,257,000 (70%) 2024.08.22(목) 진행 707,180,000 (49%)