2023-33497 충북 음성군 원남면 상노리 575-1 ,575-5,산69-8 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 161,205,700	토지	18196㎡ (5504.3 평)
사건번호	2023-33497	감정가	2,015,071,460	건물	1507.19㎡ (455.9 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,612,057,000	제시외	128㎡ (38.7 평)
입찰일	2024.09.02 (월)	청구액	1,541,248,623	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 원남면 상노리 575-1 ,575-5,산69-8 가동호 외7
-음성원남산업단지남동측인근 -주위임야,전,답등형성된산업단지인근의농촌지대 -제차량접근가능 -대중교통사정보통 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역) <575-1 가동호> -일반철골조판넬지붕 <나동호> -일반철골조판넬지붕 <다동호> -경량철골조판넬지붕 <라동호> -경량철골조판넬지붕 <575-1> -부정형경사지 -남측10m포장도로연계된진입도로(575-7,-20번지)개설출입 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <575-5> -부정형경사지 -남측10m포장도로연계된진입도로(575-7,-20번지)개설출입 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <575-7> -부정형완경사지,일부자연림 계획관리지역 보전관리지역 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <575-12> -부정형완경사지,자연림 계획관리지역 보전관리지역 준보전산지(2018-12-28) <575-20> -부정형평지 보전관리지역	[575-1,575-5,산69-8 가동호] * 건물 공장 700㎡ (211.75평) 적치된폐기물소재 [나동호] * 건물 공장(창고) 500㎡ (151.25평) [다동호] 공장(사무실,기숙사) 207.19㎡ (62.67평) [라동호] 공장(식당) 100㎡ (30.25평) 주방,홀 수변전시설포함 [575-1] * 공장용지 12367㎡ (3741.02평) 현:일부법면,나지(하단부) 표준공시(㎡) 87,700 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 * 제시외 통로 40㎡ (12.1평),포함 창고 88㎡ (26.62평),포함 * 기타 관정(소형1식)소재 [575-5] * 공장용지 2621㎡ (792.85평) 현:일부법면,나지(하단부) 표준공시(㎡) 87,700 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 [575-7] * 도로 2726㎡ (824.62평) 현:일부자연림 표준공시(㎡) 87,700 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 활잡목등수목포함 [575-12] * 임야 472㎡ (142.78평) 표준공시(㎡) 3,230 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 활잡목등수목포함 [575-20] * 도로 10㎡ (3.02평) 표준공시(㎡) 3,230 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 ........... 토지감정 1,428,010,000 건물감정    582,401,460 제시외           2,960,000 기타               1,700,000 합계        2,015,071,460

 

임차내역	진행내역
(주)신*원 전입 2017.02.20 미상 (주)퍼*트신하 전입 2017.09.14 미상 에*에스엠로지스틱(주) 전입 2021.11.04 미상	2024.07.22(월) 유찰 2,015,071,460 (100%) 2024.09.02(월) 진행 1,612,057,000 (80%)