2023-2021 충남 천안시 동남구 동면 화계리 252-5 ,251-3 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 217,523,600	토지	7 6704㎡ (2028 평)
사건번호	2023-2021	감정가	3,107,479,800	건물	1905.72㎡ (576.5 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  2,175,236,000	제시외	636㎡ (192.4 평)
입찰일	2024.09.04 (수)	청구액	2,247,896,689	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 천안시 동남구 동면 화계리 252-5 ,251-3,251-6 외6
-반계마을남서측인근 -주위공장,단독주택,근린시설,농경지,축사,자연림등혼재한국도주변지역 -본건및인근차량접근가능 -인근버스(정)및간선도로소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <252-5> -일반철골구조판넬지붕 -국토의계획및이용에관한법률시행령제57조제2항에의거해당건축물의용도를변경하지아니하여야함(단,같은법제1항제1호의2다목부터마목까지의규정에따라건축할수있는건축물간의변경은제외) <252-5> -북측으로2차선도로접함 도로구역 접도구역(21호선) <251-11> -공도에연결되어있지아니하여인접지통해출입가능 -도로이나도로로서의기능은없는상태 -지방2급하천(녹동천)(저촉) 보전관리지역 <251-12> -공도에연결되어있지아니하여인접지통해출입가능 -도로의형태는갖추었으나도로로서의기능은없는상태 <252-11> -북측으로2차선도로접함 도로구역 접도구역(21호선) <494-4> -북측으로2차선도로접함 접도구역(21호선) <495-7> -북측으로2차선도로접함 <494-4> -일반철골구조기타지붕 -국토의계획및이용에관한법률시행령제57조제2항에의거해당건축물의용도를변경하지아니하여야함(단,같은법제1항제1호의2다목부터마목까지의규정에따라건축할수있는건축물간의변경은제외)	[252-5,251-3,251-6] * 건물 1층 공장 1105.36㎡ (334.37평) 2층 사무실 305.36㎡ (92.37평) * 제시외 창고 345㎡ (104.36평),포함 공장 91.5㎡ (27.68평),포함 차양 12㎡ (3.63평),포함 옥탑 견사 45.5㎡ (13.76평),포함 옥탑 차양 91㎡ (27.53평),포함 식당,휴게실 27㎡ (8.17평),포함 * 기계 기계기구4식소재-1식소재불명(평가외) [252-5] * 공장용지 3313㎡ (1002.18평) 표준공시(㎡) 121,900 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 입찰외컨테이너3동및파이프구조구조물소재 [251-11] * 도로 232㎡ (70.18평) 현:묵전(사면) 표준공시(㎡) 121,900 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [251-12] 179㎡ (54.15평) 표준공시(㎡) 121,900 결정가(㎡) 53,000 결정가(평) 175,207 [252-11] 83㎡ (25.11평) 표준공시(㎡) 121,900 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [494-4] * 공장용지 1517㎡ (458.89평) 495-7와일단지 현:일부선하지 표준공시(㎡) 121,900 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 지상일부송전선로통과 [495-7] * 공장용지 1380㎡ (417.45평) 현:일부선하지 표준공시(㎡) 121,900 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 지상일부송전선로통과 입찰외파이프구조구조물,타인소유구조물소재 [494-4] * 건물 공장 495㎡ (149.74평) * 제시외 창고 24㎡ (7.26평),포함 .......... 토지감정 1,542,930,000 건물감정 1,182,784,800 제시외          66,165,000 기계감정    315,600,000 합계        3,107,479,800 보존등기 2014-07-25

 

임차내역	진행내역
(주)그*글로벌 사업 2020.01.30 보증 : 100,000,000 차임 : 7,000,000 미상 유*현 사업 2022.05.18 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 미상 (주)지*린 사업 2022.08.08 보증 : 2,000,000 차임 : 300,000 2층 (주)비*텍 사업 2022.09.23 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 목적물대부분사용	2024.07.17(수) 유찰 3,107,479,800 (100%) 2024.09.04(수) 진행 2,175,236,000 (70%)