2023-108292 경남 김해시 진영읍 의전리 362 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 168,117,100	토지	2353㎡ (711.8 평)
사건번호	2023-108292	감정가	2,101,464,300	건물	1093.3㎡ (330.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,681,171,000	제시외
입찰일	2024.09.04 (수)	청구액	2,045,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진영읍 의전리 362 외3
-관곡마을남동측인근 -주위유사규모의공장지대 기반시설부담구역 도시지역 배출시설설치제한지역 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 지구단위계획구역(의전지구) <362> -일반철골구조준불연재료지붕 -부정형평지 -중로2류(폭15m~20m)(2-9호선)(접합) <362-2> -부정형완경사지 -중로2류(폭15m~20m)(2-9호선) -농지법상농지이나현황농지로이용하지않고있으며,전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우향후원상복구명령이발하여질수있음.국토의계획및이용에관할법률제36조에따른공업지역(2023.07.31김해시진영읍사실조회회신) <362-3> -부정형완경사지 -중로2류(폭15m~20m)(2-9호선) -농지법상농지이나현황농지로이용하지않고있으며,전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우향후원상복구명령이발하여질수있음.국토의계획및이용에관할법률제36조에따른공업지역(2023.07.31김해시진영읍사실조회회신) <362-4> -부정형남측하향완경사지	[362] * 공장용지 2253㎡ (681.53평) 표준공시(㎡) 359,400 결정가(㎡) 722,000 결정가(평) 2,386,788 * 건물 공장 988.8㎡ (299.11평) 부속 사무실 104.5㎡ (31.61평) * 기계 기계기구3식소재 입찰외이동용이한컨테이너박스2동소재 [362-2] * 답 7㎡ (2.12평) 표준공시(㎡) 180,600 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 [362-3] 1㎡ (0.3평) 표준공시(㎡) 180,600 결정가(㎡) 219,000 결정가(평) 723,970 [362-4] * 도로 전체: 132㎡ (39.93평) 92㎡ (27.83평) (132㎡중 23/33 손*영지분) 표준공시(㎡) 359,400 결정가(㎡) 238,000 결정가(평) 786,780 ........... 토지감정 1,650,314,000 건물감정    425,390,300 기계감정      25,760,000 합계        2,101,464,300 보존등기 2009-11-27

 

임차내역	진행내역
미상	2024.07.31(수) 유찰 2,101,464,300 (100%) 2024.09.04(수) 진행 1,681,171,000 (80%)