2023-109328 충남 천안시 서북구 성환읍 와룡리 156 공장경매

경매법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 103,442,700	토지	3878㎡ (1173.1 평)
사건번호	2023-109328	감정가	1,477,752,560	건물	1411.18㎡ (426.9 평)
물건번호	2	최저입찰가	(70%)  1,034,427,000	제시외	168㎡ (50.8 평)
입찰일	2024.09.09 (월)	청구액	2,147,608,031	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 성환읍 와룡리 156 가동호
-와우마을북동측인근 -부근중소규모공장,농경지,자연부락등형성된마을주변농경지대및소규모공장지대 -인근에간선도로및버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -남측폭약5-6m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(성환읍27(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <156 가동호> -철골조판넬지붕 <156> -라멘조경량철골조및조적조슬레이트지붕 <156> -세멘블록조및경량철골조슬레이트지붕	[156 가동호] * 공장용지 3878㎡ (1173.1평) 표준공시(㎡) 174,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 * 건물 공장 480㎡ (145.2평) * 기계 기계기구15식소재 입찰외이동가능한컨테이너박스소재 **2024.2월일괄에서개별로변경 [156] * 건물 <나동> 위험물제조소 376.8㎡ (113.98평) 화재및폭발사고로인하여대부분파손된상태(평가가치없음) <다동> 기숙사(숙소) 100.98㎡ (30.55평) <라동> 부속위험물창고 84.6㎡ (25.59평) * 제시외 차양 20㎡ (6.05평),포함 156,395-4지상 포함 차양 15㎡ (4.54평),포함 차양 45㎡ (13.61평),포함 보일러실 7㎡ (2.12평),포함 차양 20㎡ (6.05평),포함 차양 5㎡ (1.51평),포함 식당 56㎡ (16.94평),포함 155-1,156지상 포함 * 건물 <마동> 창고 10.5㎡ (3.18평) 화재의영향을받은상태(평가가치없음) <마동> 창고 19.5㎡ (5.9평) 화재의영향을받은상태(평가가치없음) <바동> 창고 338.8㎡ (102.49평) ............ 토지감정 1,136,254,000 건물감정    300,148,560 제시외         25,850,000 기계감정      15,500,000 합계        1,477,752,560 보존등기 2003-03-07

 

임차내역	진행내역
박*숙 사업 2012.11.01 미상 (주)성* 사업 2013.12.27 보증 : 30,000,000 차임 : 8,000,000 오*길 미상	2024.07.22(월) 유찰 1,477,752,560 (100%) 2024.09.09(월) 진행 1,034,427,000 (70%)