2023-6796 대전 유성구 송강동 271-1 ,271-2 외 창고경매

입찰법원	대전/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 39,434,400	토지	7082㎡ (2142.3 평)
사건번호	2023-6796	감정가	1,149,691,200	건물	68.64㎡ (20.8 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  394,344,000	제시외	102.2㎡ (30.9 평)
입찰일	2024.09.10 (화)	청구액	526,484,632	물건용도	창고

 

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감  정  평  가  내  역
대전 유성구 송강동 271-1 ,271-2 외13
-송강초등학교북서측인근 -부근전,임야등형성 -동측대단위아파트단지소재 -일단지와유사한토지로각필지별경계구분없이사용하고있으니인접토지와의정확한경계확인및각필지의정확한위치,경계확인은지적경계측량등이필요할것으로보임 개발제한구역 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역(2013-12-27) 가축사육제한구역(2023-12-19) 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원) <271-1> -경량철골조기타지붕(지붕용판넬) <271> -필지별구분없이전(일부토지는휴경지에유사함)으로이용중 상대보호구역(대전송강중학교) <272> -필지별구분없이전(일부토지는휴경지에유사함)으로이용중 <294-1> -필지별구분없이전(일부토지는휴경지에유사함)으로이용중 상대보호구역(대전송강중학교) <294-13> -대부분토지임야이나극히일부(소면적)는휴경지와유사한것으로개략적으로조사됨 상대보호구역(대전송강중학교) 공익용산지 공익용산지(2023-09-14) 보전산지 보전산지(2023-09-14) <산4-39> -완경사의토지로대부분콘크리트포장된도로이며극히일부는전,일부는법면부분으로이용중 -세로접함(산4-39토지에접함) 상대보호구역(그린유치원) 공익용산지 공익용산지(2023-09-14) 보전산지 보전산지(2023-09-14) <272-1> -소형차량접근가능 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정대체로보통 -부정형및사다리형,세장형토지 -필지별구분없이전(일부토지는휴경지에유사함)으로이용중 -세로접함(산4-39토지에접함) <271-1> -소형차량접근가능 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정대체로보통 -부정형및사다리형,세장형토지 -자루형토지 -세로접함(산4-39토지에접함) <271-2> -소형차량접근가능 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정대체로보통 -부정형및사다리형,세장형토지 -세로접함(산4-39토지에접함) <294-14> -대부분토지임야이나극히일부(소면적)는휴경지와유사한것으로개략적으로조사됨 상대보호구역(대전송강중학교) 공익용산지 공익용산지(2023-09-14) 보전산지 보전산지(2023-09-14) <294-15> -지적도상도로에접하고있으나지적도상의도로부분은급경사의법면부분으로지적도상의도로를통하여출입이불가능함 상대보호구역(대전송강중학교) 공익용산지 공익용산지(2023-09-14) 보전산지 보전산지(2023-09-14) <294-16> -지적도상도로에접하고있으나지적도상의도로부분은급경사의법면부분으로지적도상의도로를통하여출입이불가능함 상대보호구역(대전송강중학교) 공익용산지 공익용산지(2023-09-14) 보전산지 보전산지(2023-09-14) <294-17> -필지별구분없이전(일부토지는휴경지에유사함)으로이용중 상대보호구역(대전송강중학교) 공익용산지 공익용산지(2023-09-14) 보전산지 보전산지(2023-09-14) <271-3> -소형차량접근가능 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정대체로보통 -부정형및사다리형,세장형토지 -필지별구분없이전(일부토지는휴경지에유사함)으로이용중 -세로접함(산4-39토지에접함)	[271-1,271-2] * 건물 창고시설 68.64㎡ (20.76평) 입찰외이동식화장실소재 [271] * 전 472㎡ (142.78평) 맹지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환) [272] * 전 249㎡ (75.32평) 맹지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환) [294-1] * 전 496㎡ (150.04평) 맹지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환) [294-13] * 임야 601㎡ (181.8평),맹지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [산4-39] 1556㎡ (470.69평) 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 69,000 결정가(평) 228,100 * 제시외 비닐하우스 88.5㎡ (26.77평),제외 비닐하우스 13.7㎡ (4.14평),제외 [272-1] * 전 452㎡ (136.73평) 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환) [271-1] * 창고용지 137㎡ (41.44평) 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 422,000 결정가(평) 1,395,048 [271-2] * 전 240㎡ (72.6평) 현:전,일부창고건부지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환) [294-14] * 임야 732㎡ (221.43평) 맹지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [294-15] 493㎡ (149.13평) 현:대부분법면 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [294-16] 1170㎡ (353.92평) 현:상당부분법면,일부전 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [294-17] 202㎡ (61.1평) 맹지 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 251,000 결정가(평) 829,756 [271-3] * 전 282㎡ (85.3평) 표준공시(㎡) 132,800 결정가(㎡) 269,000 결정가(평) 889,260 농취증필요(미제출시매수신청보증금미반환) .............. 토지감정 1,123,608,000 건물감정      26,083,200 합계        1,149,691,200 보존등기    2016-04-27

 

임차내역	진행내역
미상	2024.06.04(화) 유찰 1,149,691,200 (100%) 2024.07.09(화) 유찰 804,784,000 (70%) 2024.08.13(화) 유찰 563,349,000 (49%) 2024.09.10(화) 진행 394,344,000 (34.3%)