2012-16713 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 공장경매

입찰법원 수원/성남지원 [경매3계] 법원연락처 (031)737-1323 사건번호 2012-16713  물건번호 1 소재지 경기도 광주시 도척면 궁평리 218-1 토지 3660㎡ (1107.1 평) 건물 2309.55㎡ (698.6 평) 제시외 163.2㎡ (49.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.10 [10:001층5호입찰법정] 개시결정일 2012.07.13 배당요구종기일 2012.09.21 감정가 2,555,193,200 최저가 2,044,155,000 (80%) 입찰보증금 10%( 204,415,500 ) 채권자 (양수인)유아이제칠차유동화전문유한회사 채무자 방인덕 소유자 방경덕 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 광주시 도척면 궁평리 218-1 외1 궁평1교남측인근에위치 주위공장및창고,근린생활 시설,농경지,임야등이혼재 하는지역임 차량출입가능 근거리에버스(정)등소재 대중교통상황보통 218-1번지는대체로사다리형, 218-20번지는삼각형토지로 완경사지를옹벽구조물로 등고평탄하게부지조성하여 공장용지로이용중임 218-1번지서측으로폭약8m 정도의포장도로와접함 도시지역 자연녹지지역 제1종일반주거지역 개발행위허가제한지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부수립 내용은도시계획과에별도 확인요) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) (공히) 보전녹지지역 (218-1) 심야전기보일러난방 (단층공장건물 사무실부분) ---------------------- *건물 이용상태 :공장(상호:G CLASS 동방 가구) -단층건물 :공장(작업장),창고,사무실, 화장실,샤워실,보일러실 등 -2층건물 :1층, 2층 모두 창고로 이용 중임 --------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 국내 및 국외에서 제작된 목재가공 기계로서 제반관리상태 보통 시됨 -본건 기계기구의 현장실사 시 본건 기호(1)의 제작자, 기호(1),(3),(4),(6)의 제작 일자, 기호(1)~(6)의 용량, 성능 등은 불명인 바 본건의 규격, 형식, 성능등은 귀제시 목록상의 기재내용에 의거 평가하였음 -본건 기호(2)는 귀제시목록 상 만능에지벨트샌더이나 현장실사시 채권자측 관리인 의 기계기구목록 사진과 대조하여 확인한 결과 현황 은 루터기(제작자:영창악기 조, 제작일자: 93.8)인 바 현황에 의거 평가하였음 [218-1] 공장용지 3606㎡  (1090.82평) 공시지가 295,000 결정가 403,000 건물 공장 984.55㎡  (297.83평) 1층 662.5㎡  (200.41평) 2층 662.5㎡  (200.41평) [218-20] 공장용지 54㎡  (16.34평) 공시지가 295,000 결정가 291,000 제시외 공기압축기실 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 창고 135㎡  (40.84평) 각, 포함 기계 6식 포함 제시외 휴식실(컨테이너) 12㎡  (3.63평) 각, 제외 조립식건물1동(방(컨테이너)) 12㎡  (3.63평) 각, 제외 창고1동(천막지붕) ㎡ 각, 제외 감정시점 2012-07-26 감정회사 에이원감정 토지감정 1,468,932,000 건물감정 1,060,387,100 제시외 20,460,000 기계감정 5,414,100 합계 2,555,193,200 보존등기 1999-10-21  임대차내역  등기부내역 소유권 방경덕 1999.10.21 근저당권 기업은행 2001.11.29 1,100,000,000 근저당권 기업은행 2009.07.27 300,000,000 근저당권 기업은행 2009.12.16 200,000,000 근저당권 최태원 2011.10.18 300,000,000 근저당권 이혜윤 2012.04.18 200,000,000 가압류 신용보증기금 2012.05.16 40,000,000 가압류 이경환 2012.07.10 24,699,000 임의 유아이제칠차유동화전문 -2012타경16713 2012.07.16 1,600,000,000  경매진행내역 유찰 2012.11.12  2,555,193,200 (100%) 진행 2012.12.10  2,044,155,000 (80%)