2023-19634 충남 홍성군 은하면 장척리 1124 ,1125,1129-1 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 3,906,766,640	토지	49530.8㎡ (14983.1 평)
사건번호	2023-19634	감정가	39,067,666,400	건물	16462.5㎡ (4979.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  39,067,666,400	제시외
입찰일	2024.09.24 (화)	청구액	1,006,507,790	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 홍성군 은하면 장척리 1124 ,1125,1129-1 외2
-광천I/C교차로남동측인근 -주위지방도인근농공단지,농가마을,농경지등소재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -일단부정형평지 -북동측으로왕복2차선도로이용중 -*1차감정:38,927,667,570원 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)) <1124> -철골및철콘조철콘지붕 -중앙냉난방설비 -현장조사시기계기구의소재부분을개략적으로파악하여표시하였는바실제의배치와다소상이할수있음 -기계기구등은경기변동,경제상황에따라가격의편차가크게나타날수있다고사료되는바입찰참여시참고바람 -기계기구등은현장조사시회사관계자의협조를받아이를모두확인하였으나감정평가기준시점과경매(입찰등)시점간의차이가있음에따라분실,중요부품의파손등이발생할수있으니재확인한후입찰에참여할것.구체적인내용및유의사항등은본건감정서를반드시확인후입찰에응할것 <1124> 계획관리지역(2018-02-20) 산업개발진흥지구(2013-03-11) 제2종지구단위계획구역(2013-03-11) <1125> 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 접도구역 <1129-1> -공부상지목이도로이나일반건축물대장상관련지번으로등재되어있어대지면적에산입되어있는바1124,1125와함께일단지로평가하였음 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역	[1124,1125,1129-1] * 건물 1층 일반공장 4726.15㎡ (1429.66평) 2층 일반공장 9021.42㎡ (2728.98평) 부속(1)식당동 413.25㎡ (125.01평) 부속(2)(디아이동)1층 798.8665㎡ (241.66평) 부속(2)(디아이동)지1층 335㎡ (101.34평) 부속(3)1층폐수처리동 273㎡ (82.58평) 부속(3)2층폐수처리동 84.24㎡ (25.48평) 콘크리트저수조및컨테이너조탱크등포함 부속(4)위험물저장창고 105.6㎡ (31.94평) 부속(5)폐기물창고 41.25㎡ (12.48평) 부속(6)엘피지동 42.94㎡ (12.99평) 부속(7)가스저장고 13.26㎡ (4.01평) 부속(8)케미컬창고 166.4㎡ (50.34평) 부속(9)경미동 51.17㎡ (15.48평) 부속(10)제품보관창고 198㎡ (59.9평) 부속(11)문서보관창고 192㎡ (58.08평) * 기계 기계기구31종소재(정상작동및가동여부확인치못하여정상작동여부및부품이상여부,수리필요성,수리비과다여부,위치이동여부,수량및용량,동일성등에관하여필히재확인요구됨) 구축물7식 [1124] * 공장용지 19091.4㎡ (5775.15평) 표준공시(㎡) 79,700 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 바닥포장,펜스,수목,조경시설,고압가스저장소등포함 [1125] * 공장용지 29606.4㎡ (8955.94평) 표준공시(㎡) 79,700 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [1129-1] * 도로 833㎡ (251.98평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 79,700 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 **2024.6월 건물금액변경되면서 감정가조정 ................ 토지감정   5,993,226,800 건물감정 13,742,272,760 기계감정 17,750,556,000 기타          1,596,442,840 합계        39,082,498,400 보존등기 2004-03-31

 

임차내역	진행내역
(주)광*이오 홍성지점 사업 2022.08.31 보증 : 8,000,000 차임 : 600,000 미상	2024.06.11(화) 변경 38,927,667,570 (99.6%) 2024.08.20(화) 변경 39,082,498,400 (100%) 2024.09.24(화) 진행 39,067,666,400 (100%)