법원별 공장 경매 물건/청주지법

2023-59687 충북 청주시 청원구 북이면 장양리 536-4 ,170 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 10. 13:37
입찰법원 청주/본원 경매1계 입찰보증금 (10%) 84,440,200 토지 7548㎡ (2283.3 평)
사건번호 2023-59687 감정가 1,649,223,520 건물 1095.78㎡ (331.5 평)
물건번호   최저입찰가 (51%)  844,402,000 제시외 357.46㎡ (108.1 평)
입찰일 2024.09.24 (화) 청구액 1,157,102,203 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 청원구 북이면 장양리 536-4 ,170,171 외5
-장양3구마을회관남서측및북서측인근
-주위공장,창고시설,농경지및단독주택등혼재

-인근노선버스()소재
-제반교통사정보통
-북동측,동측및남동측폭약3m내외도로접함

<536-4>
-일반철골구조판넬지붕
-공부상지번장양리171은현재장양리170과합병되어현황장양리536-4170위지상에소재함

<536-1>
-4필일단부정형평지

계획관리지역
성장관리계획구역(성장관리계획시행일:2024127)
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2)
비행안전제6구역(전술)(6구역)

<536-1>
-철골조패널지붕
-공부상장양리536-1,536-4위지상이나,현황장양리536-4는분할되어장양리536-4,536-6위지상에소재함
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)(536-4번지)

계획관리지역
성장관리계획구역(성장관리계획시행일:2024127)
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2)
비행안전제6구역(전술)(6구역)

<536-4>
-4필일단부정형평지
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

계획관리지역
성장관리계획구역(성장관리계획시행일:2024127)
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2)
비행안전제6구역(전술)(6구역)

<170>
-4필일단부정형평지
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)

계획관리지역
성장관리계획구역(성장관리계획시행일:2024127)
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2)
비행안전제6구역(전술)(6구역)

<169>
-부정형평지

계획관리지역
성장관리계획구역(성장관리계획시행일:2024127)
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2)
비행안전제6구역(전술)(6구역)

<536-6>
-4필일단부정형평지
계획관리지역
성장관리계획구역(성장관리계획시행일:2024127)
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2)
비행안전제6구역(전술)(6구역)
[536-4,170,171]
* 건물
창고 396.8(120.03)

[536-1]
* 공장용지
1486(449.52)
표준공시() 102,700
결정가() 185,000
결정가() 611,573
* 제시외
사무실 18(5.44),포함
기계실 39.2(11.86),포함
작업장 181.5(54.9),제외
숙소 18(5.44),제외
536-1,536-6지상 제외
비가림막 6(1.82),제외
536-1,536-6지상 제외
* 건물
공장 396(119.79)
공장 97.68(29.55)
사무실,기숙사
공장 195.3(59.08),창고
공장 10(3.02),화장실

[536-4]
* 창고용지
3435(1039.09)
표준공시() 102,700
결정가() 185,000
결정가() 611,573

입찰외컨테이너1동소재

[170]
* 창고용지
1923(581.71)
표준공시() 102,700
결정가() 185,000
결정가() 611,573

[169]
* 대지
212(64.13)
표준공시() 102,700
결정가() 168,000
결정가() 555,374
* 제시외
주택 16.56(5.01),제외
소재불명 제외
창고 78.2(23.66),제외

[536-6]
* 공장용지
492(148.83)
표준공시() 102,700
결정가() 185,000
결정가() 611,573
....................
토지감정 1,392,776,000
건물감정    253,227,520
제시외           3,220,000
합계        1,649,223,520

보존등기 2006-12-18




 

임차내역 진행내역
박*택
전입 2006.11.16
보증 : 10,000,000
차임 : 900,000
2번목록부속건물중단층공장195.3,제시외(2)

조*식
전입 2016.11.14
미상

전*민
전입 2017.09.14
보증 : 20,000,000
차임 : 1,000,000
2번목록중단층공장396,제시외(1),(3),(4)
2024.06.11() 유찰
1,649,223,520
(100%)

2024.07.16() 유찰
1,319,379,000
(80%)

2024.08.20() 유찰
1,055,503,000
(64%)

2024.09.24() 진행
844,402,000
(51.2%)
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