법원별 공장 경매 물건/대구지법

2023-11728 경북 구미시 오태동 748-7 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 12. 10:41
입찰법원 대구/서부지원 경매2계 입찰보증금 (20%) 190,913,600 토지 710.1㎡ (214.8 평)
사건번호 2023-11728 감정가 1,363,667,940 건물 994.07㎡ (300.7 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  954,568,000 제시외 23.4㎡ (7.1 평)
입찰일 2024.09.25 (수) 청구액 1,114,259,386 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 구미시 오태동 748-7
-일반철골조(철근)콘크리트지붕
-2종근린생활시설
-오산초등학교남측인근위치
-인근단독주택,다세대주택,근린시설,학교등소재

-인근노선버스()소재
-제반교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-북측8m도로접함
-소로2(8m~10m)(접합)


상대보호구역
절대보호구역
2종일반주거지역
가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한))







* 대지
710.1(214.81)
표준공시() 283,700
결정가() 970,000
결정가() 3,206,626

* 건물
1층 제조업소 421.3(127.44)
2층 사무소 421.3(127.44)
:일부제조업소
3층 기원 151.47(45.82)
:사무실

* 제시외
기계실 15(4.54),포함
쓰레기적치장 4.5(1.36),포함
배관실 3.9(1.18),포함

* 기계
기계기구25기소재-19기소재불명,중복
입찰외이동용이한천막휴게실소재
바닥포장포함
..............
토지감정 688,797,000
건물감정 538,785,940
제시외         2,865,000
기계감정 133,220,000
합계     1,363,667,940

보존등기 2013-10-01

 

임차내역 진행내역
()인*하이테크
사업 2019.04.24
보증 :
차임 : 400,000
21/2

()메*텍
사업 2022.05.06
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
미상

()디*알
사업 2022.06.07
확정 2022.12.30
배당 2023.06.07
보증 : 35,000,000
차임 : 3,000,000
1차확정:2022.12.16 현황조사: 점유 2022.12.01-2024.11.30 사업 2022.12.12
3층전부
2024.02.21() 유찰
1,363,667,940
(100%)

2024.03.20() 변경
954,568,000
(70%)

2024.07.24() 낙찰
954,568,000
낙찰 1,200,000,000
(88%)

2024.09.25() 진행
954,568,000
(70%)




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