2024-354 충북 진천군 덕산읍 화상리 463-3 외 공장경매

 

입찰법원	청주/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 217,446,500	토지	9432.5㎡ (2853.3 평)
사건번호	2024-354	감정가	2,718,081,300	건물	1460㎡ (441.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,174,465,000	제시외	1454㎡ (439.8 평)
입찰일	2024.09.26 (목)	청구액	2,016,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 진천군 덕산읍 화상리 463-3 주1 외5
-귀농4반마을북동측 -주위공장,근린생활시설,주택및농경지등소재 -제반대중교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m) 성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형) <주1> -일반철골조판넬지붕 -평탄조성된부정형평지 -기호4-7토지통해남측왕복2차선도로접함 농업진흥구역 <463-35> -부정형완경사지 -본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함 <463-36> -부정형완경사지 -본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함 <463-37> -부정형완경사지 -본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함 <463-38> -부정형완경사지 -본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함	[주1] 8207.3㎡ (2482.71평) 표준공시(㎡)112,300 결정가(㎡)233,000 결정가(평)770,251 * 건물 공장 1000㎡ (302.5평) 부속사무실 130㎡ (39.32평) * 제시외 작업장 27㎡ (8.17평),포함 화장실 12㎡ (3.63평),포함 숙소 120㎡ (36.3평),포함 공장 960㎡ (290.4평),제외 미준공건물 제외 작업장 200㎡ (60.5평),제외 작업장 90㎡ (27.22평),제외 법정지상권성립여지있음 [주2] * 건물 공장 330㎡ (99.82평) * 제시외 숙소 12㎡ (3.63평),포함 작업장 33㎡ (9.98평),포함 [463-35] * 공장용지 905.9㎡ (274.03평) 현:도로 표준공시(㎡)112,300 결정가(㎡)77,000 결정가(평)254,547 입찰외경비실및철근소재(평가외) [463-36] * 공장용지 91.8㎡ (27.77평) 현:도로 표준공시(㎡)112,300 결정가(㎡)77,000 결정가(평)254,547 입찰외경비실및철근소재(평가외) [463-37] * 공장용지 전체: 229.2㎡ (69.33평) 114.6㎡ (34.67평) (229.2㎡중 1/2 중*철강지분) 현:도로 표준공시(㎡)112,300 결정가(㎡)77,000 결정가(평)254,547 [463-38] 전체: 225.8㎡ (68.3평) 112.9㎡ (34.15평) (225.8㎡중 1/2 중*철강지분) 현:도로 표준공시(㎡)112,300 결정가(㎡)77,000 결정가(평)254,547 ................. 토지감정2,006,641,300 건물감정   680,180,000 제시외         31,260,000 합계       2,718,081,300 보존등기2011-07-05

 

임차내역	진행내역
윤*현 사업 2020.03.20 보증 : 차임 : 1,500,000 미상 유*영 사업 2023.06.14 보증 : 차임 : 500,000 미상 손*배 사업 2023.06.28 보증 : 차임 : 1,500,000 미상	2024.06.13(목) 변경 2,718,081,300 (100%) 2024.08.22(목) 유찰 2,718,081,300 (100%) 2024.09.26(목) 진행 2,174,465,000 (80%)