법원별 공장 경매 물건/청주지법

2024-354 충북 진천군 덕산읍 화상리 463-3 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 13. 13:59

 

입찰법원 청주/본원 경매6계 입찰보증금 (10%) 217,446,500 토지 9432.5㎡ (2853.3 평)
사건번호 2024-354 감정가 2,718,081,300 건물 1460㎡ (441.6 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  2,174,465,000 제시외 1454㎡ (439.8 평)
입찰일 2024.09.26 (목) 청구액 2,016,000,000 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 진천군 덕산읍 화상리 463-3 주1 외5
-귀농4반마을북동측
-주위공장,근린생활시설,주택및농경지등소재

-제반대중교통사정보통

계획관리지역
가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역700m)
성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형)

<주1>
-일반철골조판넬지붕
-평탄조성된부정형평지
-기호4-7토지통해남측왕복2차선도로접함

농업진흥구역

<463-35>
-부정형완경사지
-본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함

<463-36>
-부정형완경사지
-본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함

<463-37>
-부정형완경사지
-본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함

<463-38>
-부정형완경사지
-본건이5m도로로남측왕복2차선도로접함






































[주1]
8207.3㎡ (2482.71평)
표준공시(㎡)112,300
결정가(㎡)233,000
결정가(평)770,251
* 건물
공장 1000㎡ (302.5평)
부속사무실 130㎡ (39.32평)
* 제시외
작업장 27㎡ (8.17평),포함
화장실 12㎡ (3.63평),포함
숙소 120㎡ (36.3평),포함
공장 960㎡ (290.4평),제외
미준공건물 제외
작업장 200㎡ (60.5평),제외
작업장 90㎡ (27.22평),제외
법정지상권성립여지있음
[주2]
* 건물
공장 330㎡ (99.82평)
* 제시외
숙소 12㎡ (3.63평),포함
작업장 33㎡ (9.98평),포함

[463-35]
* 공장용지
905.9㎡ (274.03평)
현:도로
표준공시(㎡)112,300
결정가(㎡)77,000
결정가(평)254,547

입찰외경비실및철근소재(평가외)

[463-36]
* 공장용지
91.8㎡ (27.77평)
현:도로
표준공시(㎡)112,300
결정가(㎡)77,000
결정가(평)254,547

입찰외경비실및철근소재(평가외)

[463-37]
* 공장용지
전체: 229.2㎡ (69.33평)
114.6㎡ (34.67평)
(229.2㎡중
1/2 중*철강지분)
현:도로
표준공시(㎡)112,300
결정가(㎡)77,000
결정가(평)254,547

[463-38]
전체: 225.8㎡ (68.3평)
112.9㎡ (34.15평)
(225.8㎡중
1/2 중*철강지분)
현:도로
표준공시(㎡)112,300
결정가(㎡)77,000
결정가(평)254,547
.................
토지감정2,006,641,300
건물감정   680,180,000
제시외         31,260,000
합계       2,718,081,300

보존등기2011-07-05

 

임차내역 진행내역
윤*현
사업 2020.03.20
보증 :
차임 : 1,500,000
미상

유*영
사업 2023.06.14
보증 :
차임 : 500,000
미상

손*배
사업 2023.06.28
보증 :
차임 : 1,500,000
미상
2024.06.13(목) 변경
2,718,081,300
(100%)

2024.08.22(목) 유찰
2,718,081,300
(100%)

2024.09.26(목) 진행
2,174,465,000
(80%)





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