2023-62337 경기 화성시 송산면 지화리 663-16 ,663-17 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 454,145,500	토지	12658.4㎡ (3829.2 평)
사건번호	2023-62337	감정가	6,487,792,600	건물	3277.56㎡ (991.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,541,455,000	제시외	87㎡ (26.3 평)
입찰일	2024.10.04 (금)	청구액	3,917,256,738	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 송산면 지화리 663-16 ,663-17,663-18 외5
-마산초등학교남서측인근 -주위소규모공장,임야,농경지등소재 -차량접근가능 -제반교통상황보통 -근거리버스(정)소재 -*1차감정:6,329,831,680 성장관리권역 특화경관지구 역사문화환경보존지역(4구역) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <663-16> -일반철골구조기타지붕 -공장건물중옥탑부분(면적:66.12㎡)은건물등기사항전부증명서상미등재되었으나,일반건축물대장상등재되어있음 계획관리지역 <663-16> -663-16,-17,-18:3필일단부정형완경사지 -663-20,-23번지포함한남서측노폭약6m내외도로접함 계획관리지역 <663-17> -663-16,-17,-18:3필일단부정형완경사지 -663-20,-23번지포함한남서측노폭약6m내외도로접함 계획관리지역 <663-18> -663-16,-17,-18:3필일단부정형완경사지 -663-20,-23번지포함한남서측노폭약6m내외도로접함 계획관리지역 <663-15> -남서향완경사지 지정문화재구역(2016-11-08) 공익용산지 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 문화재보호구역(2016-11-08) <663-20> -부정형완경사지 -663-23번지포함한노폭약6m도로접함 계획관리지역 <663-23> -부정형완경사지 -663-20번지포함한노폭약6m도로접함 계획관리지역	[663-16,663-17,663-18] * 건물 1층 공장 2592㎡ (784.08평) 2층 공장 206.48㎡ (62.46평) 3층 공장 206.48㎡ (62.46평) 4층 공장 206.48㎡ (62.46평) 옥탑 66.12㎡ (20평) 대장상등재 * 제시외 1층 현관 10㎡ (3.02평),포함 1층 기계실 77㎡ (23.29평),포함 * 기계 기계기구27식소재 호이스트2식소재 수변전설비1식소재 [663-16] * 공장용지 6847㎡ (2071.22평) 표준공시(㎡) 259,500 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 입찰외이동용이한컨테이너4동및닭장소재 [663-17] * 공장용지 1853㎡ (560.53평) 표준공시(㎡) 259,500 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 [663-18] 185㎡ (55.96평) 표준공시(㎡) 259,500 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 [663-15] * 임야 2862㎡ (865.76평) 맹지 표준공시(㎡) 49,600 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 수목포함 [663-20] * 도로 전체: 1212㎡ (366.63평) 242.4㎡ (73.33평) (1212㎡중 2424/12120 이*범지분) 표준공시(㎡) 49,600 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 [663-23] 전체: 1215㎡ (367.54평) 669㎡ (202.37평) (1215㎡중 669/1215 이*범지분) 표준공시(㎡) 49,600 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 **2024.4월건물가격변동및기계기구일부추가되면서감정가조정 ............. 토지감정 3,809,715,400 건물감정 2,468,187,200 제시외           7,390,000 기계감정   202,500,000 합계        6,487,792,600 보존등기   2015-05-13

 

임차내역	진행내역
(주)진*중공업 사업 2015.06.11 보증 : 10,000,000 차임 : 900,000 이*범 103㎡ 썬*(주) 사업 2019.11.20 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 이*범 2층3,300㎡ 주*에스씨(주) 사업 2021.09.23 확정 2021.09.29 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 조*현 4층115㎡ 송형근 사업 2022.05.18 보증 : 12,000,000 66㎡	2024.04.02(화) 변경 6,329,831,680 (97.6%) 2024.08.27(화) 유찰 6,487,792,600 (100%) 2024.10.04(금) 진행 4,541,455,000 (70%)