2023-47115 경기 평택시 안중읍 학현리 159-8 외 식품공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 444,130,365	토지	7098㎡ (2147.1 평)
사건번호	2023-47115	감정가	4,441,303,650	건물	2260.63㎡ (683.8 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  4,441,303,650	제시외	2937㎡ (888.4 평)
입찰일	2024.10.07 (월)	청구액	2,134,891,975	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 평택시 안중읍 학현리 159-8 (주)와*제이푸드 1동 외4
-성해2리마을회관북동측인근 -주변공장및창고,단독주택및농경지,임야등주를이루는지역 -차량출입가능 -대중교통사정대체로불편 -*1차감정:4,433,503,650 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한500m이내-일부축종제한) 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) <(주)와이제이푸드 1동> -일반철골구조경사판넬지붕 -평탄한부정형토지 -동측으로약3-4m내외도로(159-6,-10,-12)통해출입 <159-11 (주)와이제이푸드 1동> -일반철골구조평슬래브지붕 -평탄한사다리형토지 -동측으로약3-4m내외도로(159-6,-10,-12)통해출입 <159-10> 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한2000m이내-일부축종제한)	[(주)와*제이푸드 1동] * 공장용지 5848㎡ (1769.02평) 표준공시(㎡) 275,500 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 건물 1층 공장 1163.71㎡ (352.02평) 2층 공장 785.82㎡ (237.71평) * 제시외 야적장 2016㎡ (609.84평),포함 야적장 60㎡ (18.15평),포함 창고 240㎡ (72.6평),포함 창고 372㎡ (112.53평),포함 공장 140㎡ (42.35평),포함 사무실 12㎡ (3.63평),포함 창고 36㎡ (10.89평),포함 출입구 6㎡ (1.82평),포함 출입구 6㎡ (1.82평),포함 사무실 12㎡ (3.63평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 창고 24㎡ (7.26평),포함 출입구 4㎡ (1.21평),포함 정문,휀스1식 ,포함 * 수목 소나무15주,반송7주,감나무10주,매실7주,연산홍300주,넝쿨장미200주,잔디및일부조경석 수전설비1식 화물용승강기1식 지하수관정1식 옹벽,트렌치,바닥포장등포함 [159-11 (주)와*제이푸드 1동] * 대지 482㎡ (145.8평) 표준공시(㎡) 275,500 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 건물 1층 소매점 96㎡ (29.04평) 2층 다가구주택 96㎡ (29.04평) 3층 다가구주택 96㎡ (29.04평) 4층 보일러실 23.1㎡ (6.99평) [159-6] * 도로 전체: 181㎡ (54.75평) 120.67㎡ (36.5평) (181㎡중 4/6 김*우지분) 표준공시(㎡) 275,500 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [159-10] 전체: 782㎡ (236.56평) 521.33㎡ (157.7평) (782㎡중 4/6 김*우지분) 표준공시(㎡) 275,500 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [159-12] 전체: 189㎡ (57.17평) 126㎡ (38.12평) (189㎡중 4/6 김*우지분) 표준공시(㎡) 275,500 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 **2024.5월 제시외일부추가되면서 감정가조정 ............ 토지감정 3,357,324,000 건물감정    813,479,650 제시외       239,180,000 수목감정     25,000,000 기타            26,320,000 합계        4,461,303,650 보존등기   2009-10-22

 

임차내역	진행내역
마*원코리아(주) 사업 2011.12.08 보증 : 500,000,000 미상	2024.05.13(월) 변경 4,433,503,650 (99.8%) 2024.08.19(월) 유찰 4,441,303,650 (100%) 2024.10.07(월) 진행 4,441,303,650 (100%)