2023-3410 경남 김해시 한림면 명동리 1177-10 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 272,854,000	토지	5425㎡ (1641.1 평)
사건번호	2023-3410	감정가	4,263,344,250	건물	1824.79㎡ (552 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,728,540,000	제시외	276.4㎡ (83.6 평)
입찰일	2024.10.10 (목)	청구액	3,066,018,756	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 명동리 1177-10 A동 외4
-명동일반산업단지동측인근 -부근명동일반산업단지,김해사이언스일반산업단지및중소규모공장,임야,농경지등혼재하는국도주변지대 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림명동1) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림명동1구역산업형) 가축사육제한구역(400m제한지역) -일반철골구조경사지붕(현:일부슬래브지붕) -사다리형에유사한완경사지내평지 -북서측약7-8m내외막다른도로접함 -일부인접필지와의지적경계가불분명하므로정확한경계는측량요함 -일반건축물대장등본상2009.09.24사용승인후2021.11.11공장일부가증축된바공장기존부분과증축부분,사무실로구분하여평가됨 가축사육제한구역(800m제한지역) <1177-15> -사다리형또는장방형유사완경사지 -본건이약7-8m내외도로로이용중 <1177-17> -사다리형또는장방형유사완경사지 -본건이약7-8m내외도로로이용중 <1177-20> -사다리형또는장방형유사완경사지 -본건이약7-8m내외도로로이용중 <1177-24> -사다리형또는장방형유사완경사지 -본건이약7-8m내외도로로이용중	[A동] * 공장용지 5047㎡ (1526.72평) 현:일부진입로,법면 표준공시(㎡) 338,300 결정가(㎡) 544,000 결정가(평) 1,798,355 * 건물 1층 공장 1460.61㎡ (441.83평) 2층 공장 182.09㎡ (55.08평) 현:사무실 3층 공장 182.09㎡ (55.08평) 현:사무실 * 제시외 작업장 205.8㎡ (62.25평),포함 가추 65.8㎡ (19.9평),포함 가추 4.8㎡ (1.45평),포함 * 기계 기계기구30식소재-15식소재불명(평가외) 지하수관련설비1식 휀스,바닥포장및자바라문,조경수,화단등포함 공장1층에설치된조창고,펌프실등,칸막이,중층구조물2식,옥상소재계단실등부합물포함 [1177-15] * 도로 전체: 313㎡ (94.68평) 206㎡ (62.32평) (313㎡중 206/313 (주)엠*이플라텍지분) 표준공시(㎡) 338,300 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [1177-17] 전체: 92㎡ (27.83평) 62㎡ (18.76평) (92㎡중 31/46 (주)엠*이플라텍지분) 표준공시(㎡) 338,300 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [1177-20] 전체: 80㎡ (24.2평) 54㎡ (16.34평) (80㎡중 27/40 (주)엠*이플라텍지분) 표준공시(㎡) 338,300 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 [1177-24] 56㎡ (16.94평) 표준공시(㎡) 338,300 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 ............... 토지감정 2,817,010,000 건물감정    778,932,650 제시외          17,356,600 기계감정    645,512,000 기타               4,533,000 합계        4,263,344,250 보존등기   2009-10-14

 

임차내역	진행내역
이*민 미상 보증 : 5,000,000 차임 : 2,200,000 B동일부및제시외창고 S*텔레콤(주) 미상 차임:년세150만 옥상 (주)K* 미상 차임:년세180만 옥상 김*혜 사업 2015.08.10 보증 : 2,000,000 A동(3층) 구*근 사업 2021.03.09 보증 : 500,000 차임 : 200,000 미상	2024.02.29(목) 유찰 4,263,344,250 (100%) 2024.04.04(목) 유찰 3,410,675,000 (80%) 2024.05.09(목) 변경 2,728,540,000 (64%) 2024.07.18(목) 변경 2,728,540,000 (64%) 2024.10.10(목) 진행 2,728,540,000 (64%)