2023-33696 대구 달서구 갈산동 100-77 ,장동 333-24 외 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 107,115,900	토지	882.9㎡ (267.1 평)
사건번호	2023-33696	감정가	2,186,038,300	건물	719.13㎡ (217.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,071,159,000	제시외	405.4㎡ (122.6 평)
입찰일	2024.10.24 (목)	청구액	1,199,873,071	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 달서구 갈산동 100-77 ,장동 333-24 B동 1호 외1
-성서1차일반산업단지내위치 -부근중소규모공장밀집된산업단지 -제반교통상황무난 -간선도로변위치 -인근시내버스승강장소재 -남형완경사의대체로평탄한2필일단사다리형토지 -남측폭약20m도로접하며,본건폭약6m내부도로이용하여출입하고있음 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(2018-01-02) 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지재생사업지구) 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과문의요망) -철콘조슬래브지붕 -지방산업단지 <100-77> -지방산업단지 <장동 333-24> -중로1류(폭20m~25m)(접합)	[100-77,장동 333-24 B동 1호] * 건물 1층 공장 496.41㎡ (150.16평) 2층 기숙사 111.36㎡ (33.69평) 지하 대피실 111.36㎡ (33.69평) * 제시외 1층 창고 95.7㎡ (28.95평),포함 1층 사무실,탈의실,실험실 91.3㎡ (27.62평),포함 공장증축부분 112.5㎡ (34.03평),포함 창고,기계실 86.5㎡ (26.17평),포함 기계실 19.4㎡ (5.87평),포함 * 기계 기계기구2식소재 [100-77] * 공장용지 전체: 908㎡ (274.67평) 107.9㎡ (32.64평) (908㎡중 883/7426 이*호지분) 표준공시(㎡) 783,200 결정가(㎡) 1,490,000 결정가(평) 4,925,642 [장동 333-24] 전체: 6518㎡ (1971.7평) 775㎡ (234.44평) (6518㎡중 883/7426 이*호지분) 표준공시(㎡) 783,200 결정가(㎡) 1,490,000 결정가(평) 4,925,642 .............. 토지감정 1,315,670,000 건물감정    108,852,900 제시외         56,195,400 기계감정    705,320,000 합계        2,186,038,300 보존등기   1988-03-11

 

임차내역	진행내역
한*만 미상 박*배 전입 2012.05.04 보증 : 5,000,000 차임 : 50,000 미상 (주)마*테크 전입 2018.04.11 보증 : 10,000,000 차임 : 4,000,000 미상 박*수 전입 2023.05.12 보증 : 차임 : 1,000,000 미상	2024.08.29(목) 유찰 2,186,038,300 (100%) 2024.09.25(수) 유찰 1,530,227,000 (70%) 2024.10.24(목) 진행 1,071,159,000 (49%)