2023-107527 경남 김해시 생림면 생림리 740 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 375,920,600	토지	7101㎡ (2148.1 평)
사건번호	2023-107527	감정가	4,702,607,720	건물	2301.48㎡ (696.2 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,759,206,000	제시외	102.6㎡ (31 평)
입찰일	2024.10.30 (수)	청구액	3,440,113,169	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 생림면 생림리 740 외1
-분절마을회관남서측인근 -주위중소규모공장지대로형성 -전반적인교통상황보통 -부정형평지 -북서측노폭약9-10m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 생산관리지역 하천구역 공장설립승인지역(2013-06-28) 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림생림1) 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림생림1구역산업형) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <740> -철골조샌드위치판넬지붕 -숙소부분:난방설비,천정형시스템냉난방설비(사무실부분) <다동> -경량철골구조기타지붕	[740] * 공장용지 7101㎡ (2148.05평) 표준공시(㎡) 281,200 결정가(㎡) 539,000 결정가(평) 1,781,826 * 건물 공장 1367.4㎡ (413.64평) 1층 식당,경비실,숙소,사무실 227.1㎡ (68.7평) 2층 식당,경비실,숙소,사무실 227.1㎡ (68.7평) * 제시외 공장일부 86㎡ (26.02평),포함 기계실 16.6㎡ (5.02평),포함 * 기계 기계기구15식소재 입찰외이동용이한컨테이너,철구조물소재 [다동] * 건물 일반공장 479.88㎡ (145.16평) ............ 토지감정 3,827,439,000 건물감정    664,998,720 제시외          37,720,000 기계감정    168,850,000 합계        4,699,007,720 보존등기   1998-11-04

 

임차내역

진행내역

(주)K* 미상 년세1백50만원 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음 2층사무동옥상 S*텔레콤(주) 미상 년세1백50만 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음 2층사무동옥상 최*식 전입 2020.06.04 미상 김*만 전입 2022.12.22 아이엠씨,2층사무실오른쪽일부 (주)아*엠씨 전입 2022.12.27 보증 : 300,000,000 다동공장전체 한*교 전입 2023.02.20 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 에*치에스이앤지-2층사무동안쪽일부 (주)아*엠씨 전입 2022.12.27 확정 2023.07.07 배당 2023.09.18 보증 : 300,000,000 다동공장전체 (주)아*엠씨 전입 2022.12.27 확정 2023.07.07 배당 2023.09.18 보증 : 300,000,000 공장전체및사무동(1층및2층사무실일부)

2024.06.12(수) 유찰 4,699,007,720 (100%) 2024.07.17(수) 변경 3,759,206,000 (80%) 2024.10.30(수) 진행 3,759,206,000 (79.9%)