2024-74430 경기 포천시 신북면 신평리 554 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 103,940,600	토지	1472㎡ (445.3 평)
사건번호	2024-74430	감정가	1,039,406,000	건물	1134.6㎡ (343.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,039,406,000	제시외	180.5㎡ (54.6 평)
입찰일	2024.10.31 (목)	청구액	683,146,288	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 포천시 신북면 신평리 554
-철콘조및조립식판넬조평슬래브및판넬지붕 -신북초등학교남서측근거리 -주위는공업용건물,단독주택,농경지,임야등이혼재 - -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -북서측및북동측노폭약4m내외도로각각접함 *1차감정:1,035,934,000 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역) 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역)	* 공장용지 1472㎡ (445.28평) 현:일부도로 표준공시(㎡)144,600 결정가(㎡)351,000 결정가(평)1,160,336 * 건물 1층 공장 467.25㎡ (141.34평) 1층 화장실 15.15㎡ (4.58평) 1층 보일러실 17.55㎡ (5.31평) 1층 창고 54.45㎡ (16.47평) 2층 주방,식당 29.55㎡ (8.94평) 2층 사무실 53.1㎡ (16.06평) 2층 휴게실 19.8㎡ (5.99평) 2층 탈의실 6.75㎡ (2.04평) 2층 공장 389.85㎡ (117.93평) 2층 화장실 15.15㎡ (4.58평) 3층 창고 66㎡ (19.96평) 멸실(평가외) * 제시외 옥탑 기숙사 99㎡ (29.95평) 포함 1층 계단실 24㎡ (7.26평),포함 2층 계단실 24㎡ (7.26평),포함 1층 휴게실 13.5㎡ (4.08평),포함 옥탑 창고 20㎡ (6.05평),포함 **2024.8월제시외창고20추가되면서감정가조정 ................ 토지감정516,672,000 건물감정470,184,000 제시외      52,550,000 합계1,039,406,000

 

임차내역	진행내역
김*한 전입 2021.03.09 미상 이*민 전입 2023.11.26 미상 한*선 전입 2024.01.15 미상	2024.08.22(목) 변경 1,035,934,000 (100%) 2024.10.31(목) 진행 1,039,406,000 (100%)