2023-62416 충북 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 923 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 492,440,900	토지	6756.4㎡ (2043.8 평)
사건번호	2023-62416	감정가	7,694,388,960	건물	6699.16㎡ (2026.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  4,924,409,000	제시외	136.63㎡ (41.3 평)
입찰일	2024.10.31 (목)	청구액	5,974,205,283	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 흥덕구 옥산면 호죽리 923 주건축물 1동 외2
-청원옥산일반산업단지내일반공업지역내위치 -인근동유형의공장,지원시설소재 -부정형등고평탄지 -남서측왕복2-4차선,북서측왕복5차선포장도로각각접함 -소로1류(폭10m~12m)(집산도로)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합) -일반산업단지(옥산산업단지) *1차감정:7,643,227,960 도시지역 일반공업지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <주건축물 1동> -일반철골조판넬지붕 <2동> -철콘조철콘지붕 <3동> -철콘조철콘지붕	[주건축물 1동] * 공장용지 6756.4㎡ (2043.81평) 표준공시(㎡) 172,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 건물 1층 공장 2434.89㎡ (736.55평) 2층 공장 2434.89㎡ (736.55평) * 제시외 창고 15㎡ (4.54평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 계단실등 55.38㎡ (16.75평),포함 계단실 18.9㎡ (5.72평),포함 기계실 3㎡ (0.91평),포함 가스보관함 1㎡ (0.3평),포함 데크 28.35㎡ (8.58평),포함 * 기계 기계기구13식소재-10식소재불명(평가외) 주목나무및소나무외기타조경일체식재 태양광발전설비,화물승강기등포함 [2동] * 건물 1층 사무실등 403.82㎡ (122.16평) 2층 사무실등 496.83㎡ (150.29평) 3층 사무실등 468.83㎡ (141.82평) 4층 기숙사등 443.78㎡ (134.24평) [3동] 경비실 16.12㎡ (4.88평) **2024.6월 제시외일부,수목,기계기구일부추가되면서 감정가조정 ............. 토지감정 1,891,792,000 건물감정 5,705,573,960 제시외         39,642,000 기계감정     48,881,000 수목감정       8,500,000 합계       7,694,388,960 보존등기  2014-09-01

 

임차내역	진행내역
(주)에*엠코어 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 12,000,000 미전입 2번목록1층일부 청주시통합산*단지관리공단 미상 보증 : 8,000,000 차임 : 900,000 미전입 2층일부 (주)해*바이오 사업 2014.08.29 보증 : 30,000,000 차임 : 5,500,000 1층일부및2층전체,3번목록,1층,3층,4층전체 김*태 사업 2017.09.18 보증 : 차임 : 900,000 현황조사서상 미상 (주)이*트랩청주지점 사업 2020.04.28 미상 김*태 전입 2021.02.22 미상 (주)에*치비나인 옥산공장 사업 2021.08.12 미상 트*넥스(주) 사업 2022.03.24 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 2번목록1층일부	2024.05.02(목) 유찰 7,643,227,960 (99.3%) 2024.06.13(목) 변경 6,114,582,000 (79.5%) 2024.08.22(목) 유찰 7,694,389,000 (100%) 2024.09.26(목) 유찰 6,155,511,000 (80%) 2024.10.31(목) 진행 4,924,409,000 (64%)