2023-6104 충남 당진시 신평면 거산리 703-24 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 235,699,800	토지	10281㎡ (3110 평)
사건번호	2023-6104	감정가	3,367,140,060	건물	1765㎡ (533.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,356,998,000	제시외	388㎡ (117.4 평)
입찰일	2024.11.13 (수)	청구액	2,211,879,226	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 당진시 신평면 거산리 703-24 A동 외9
-신평산업단지남측인근위치 -주위자연림및공장,근린생활시설등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24산업형) 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) -철골조기타지붕(판넬) -부정형평탄지 -철골조기타지붕(판넬) <703-89> -부정형평탄지 준보전산지 <703-94> -부정형완경사지 <703-99> -부정형완경사지 <703-104> -부정형평탄지 -703-94,-99,-105,-103,-101번지통해진출입가능 준보전산지 <703-105> -부정형완경사지 준보전산지 <703-93> -부정형평탄지 -703-94,-99,-105,-103,-101번지통해진출입가능 <703-103> -부정형완경사지 <703-101> -농공단지 -부정형완경사지 산업ㆍ유통개발진흥지구 지구단위계획구역 공공시설구역	[A동] * 공장용지 6209㎡ (1878.22평) 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 311,000 결정가(평) 1,028,104 * 건물 1층 공장 1192㎡ (360.58평) 2층 사무실 180㎡ (54.45평) * 제시외 계단실 8㎡ (2.42평),포함 창고 260㎡ (78.65평),포함 차양 75㎡ (22.69평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 창고 27㎡ (8.17평),포함 기계기구2식소재 ,제외 * 기계 수변전설비1식소재 [B동] * 건물 공장 393㎡ (118.88평) [703-89] * 임야 559㎡ (169.1평) 현:도로 표준공시(㎡) 57,100 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 [703-94] * 공장용지 전체: 2㎡ (0.6평) 1㎡ (0.3평) (2㎡중 1/2 나*스환경과미래지분) 현:도로 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [703-99] 전체: 409㎡ (123.72평) 170.2㎡ (51.49평) (409㎡중 851/2045 나*스환경과미래지분) 현:도로 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [703-104] * 임야 2971㎡ (898.73평) 공장증설승인득함 현:잡종지 표준공시(㎡) 57,100 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [703-105] 전체: 47㎡ (14.22평) 39.1㎡ (11.83평) (47㎡중 391/470 나*스환경과미래지분) 현:도로 표준공시(㎡) 57,100 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 [703-93] * 전 166㎡ (50.22평) 공장증설승인득함 현:잡종지 표준공시(㎡) 120,800 결정가(㎡) 221,000 결정가(평) 730,582 농취증필요(미제출시매수보증금몰수.기농지전용허가승계시농지전용목적으로농지취득가능및실현가능한농지의원상복구(원상복구계획서)후농취증명발급가능) [703-103] * 전 105㎡ (31.76평) 현:도로 표준공시(㎡) 120,800 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 농취증필요(미제출시매수보증금몰수.기농지전용허가승계시농지전용목적으로농지취득가능및실현가능한농지의원상복구(원상복구계획서)후농취증명발급가능) [703-101] * 전 전체: 182㎡ (55.06평) 60.66㎡ (18.35평) (182㎡중 1/3 강*식지분) 현:도로 표준공시(㎡) 120,800 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 ............. 토지감정 2,703,874,060 건물감정    640,005,000 제시외            8,211,000 기계감정      15,050,000 합계        3,367,140,060 보존등기  2006-06-30

 

임차내역	진행내역
미상	2024.10.02(수) 유찰 3,367,140,060 (100%) 2024.11.13(수) 진행 2,356,998,000 (70%)