2023-1650 충북 충주시 중앙탑면 하구암리 262 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 123,069,345	토지	3300㎡ (998.2 평)
사건번호	2023-1650	감정가	1,230,693,450	건물	863.87㎡ (261.3 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,230,693,450	제시외	171.5㎡ (51.9 평)
입찰일	2024.11.18 (월)	청구액	991,513,475	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 충주시 중앙탑면 하구암리 262
-일반철골조기타판넬지붕 -묘곡마을남서측인근위치 -주위주택,농경지등혼재 -인근간선도로및버스(정)소재 -부정형토지 -남서측2차선도로및북측3m도로접함 -진출입은남서측도로부지및일부인접265-1,263-1번지로진출입함 *1차감정:1,243,653,450 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 계획관리지역 접도구역 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제6구역(전술)	* 공장용지 3300㎡ (998.25평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 119,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 * 건물 작업장,창고 668㎡ (202.07평) 부속1숙소 63.21㎡ (19.12평) 부속2사무소 132.66㎡ (40.13평) * 제시외 비가림막 1㎡ (0.3평),포함 가추 4㎡ (1.21평),포함 비가림막 2㎡ (0.6평),포함 가추 2.5㎡ (0.76평),포함 기계기구1식소재,제외 간이창고 42㎡ (12.7평),제외 창고 120㎡ (36.3평),제외 * 수목 수목등식재 법정지상권성립여부불분명 입찰외소유불명기계기구등소재 **2024.5월 제시외간이창고,창고,기계기구 제외되면서 감정가조정 .............. 토지감정 772,200,000 건물감정 432,461,580 제시외            820,000 수목감    정 7,000,000 합계          1,212,481,580 보존등기 1995-09-29

 

임차내역	진행내역
염*곤 전입 2011.08.26 현황조사서상 미상 길*호 사업 2021.08.11 미상	2024.05.13(월) 변경 1,243,653,450 (102.6%) 2024.09.02(월) 유찰 1,212,481,580 (100%) 2024.10.14(월) 낙찰 969,985,000 낙찰 1,051,000,000 (86.7%) 2024.11.18(월) 진행 1,230,693,450 (100%)