2023-4894 충남 서산시 음암면 신장리 745-30 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 281,067,900	토지	8188㎡ (2476.9 평)
사건번호	2023-4894	감정가	4,015,255,070	건물	3406.68㎡ (1030.5 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  2,810,679,000	제시외	471.27㎡ (142.6 평)
입찰일	2024.11.19 (화)	청구액	200,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 서산시 음암면 신장리 745-30 A동호 외5
-신장삼거리남측인근위치 -주위농경지,공장,단독주택등혼재지역 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -세장형등고평탄지 -남측7m포장도로접함 계획관리지역 군용비행장소음대책구역제1종구역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리불가) 비행안전제2구역(전술) <745-30 A동호> -일반철골조조립식판넬지붕 -일반철골조조립식판넬지붕 -일반철골조조립식판넬지붕 -일반철골조슬래브지붕 -일반철골조판넬지붕 <745-33> -*병합2023-57324감정평가서(리얼티뱅크 2023.10.20) -신장1리마을회관남측인근위치 -인근농경지,단돚구택,공장,임야등혼재 -차량접근가능 -부정형평지	[745-30 A동호] * 공장용지 7337㎡ (2219.44평) 표준공시(㎡) 104,600 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 * 건물 공장 900㎡ (272.25평) * 제시외 옥탑1층 계단실 20.19㎡ (6.11평),포함 물탱크실 8㎡ (2.42평),포함 작업장 72.5㎡ (21.93평),포함 사무실,창고 29.2㎡ (8.83평),포함 작업장 300㎡ (90.75평),포함 기계실 9㎡ (2.72평),포함 가스통보관실 0.5㎡ (0.15평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 경비실 22.88㎡ (6.92평),포함 기계기구7식소재,제외 * 기계 기계기구14식소재 입찰외이동용이한컨테이너2동소재 [B동호] * 건물 공장 900㎡ (272.25평) [C동호] 1층 공장 522㎡ (157.9평) 2층 사무실 91.57㎡ (27.7평) 현:작은숙소 [D동호] 1층 식당 207㎡ (62.62평) 2층 사무실 207㎡ (62.62평) 3층 사무실 207㎡ (62.62평) [E동호] 창고 372.11㎡ (112.56평) [745-33] * 전 전체: 3040㎡ (919.6평) 851㎡ (257.43평) (3040㎡중 851/3040 한*기지분) 표준공시(㎡) 104,600 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 감정시점 2023-09-18 ............ 토지감정 1,797,910,000 건물감정 1,756,199,220 제시외         57,160,850 기계감정   403,985,000 합계       4,015,255,070 보존등기 2009-02-26

 

임차내역	진행내역
안*근 사업 2015.04.17 132㎡ (주)제*제이글로벌코리아 사업 2016.05.30 보증 : 차임 : 100,000 박*웅 D동3층(207㎡)	2024.10.15(화) 유찰 4,015,255,070 (100%) 2024.11.19(화) 진행 2,810,679,000 (70%)