법원별 공장 경매 물건/창원지법

2023-213 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 347 공장경매

everrich(정석근) 2024. 11. 6. 11:50
입찰법원 창원/본원 경매6계 입찰보증금 (10%) 47,580,000 토지 2410㎡ (729 평)
사건번호 2023-213 감정가 1,161,621,860 건물 650.55㎡ (196.8 평)
물건번호   최저입찰가 (41%)  475,800,000 제시외 100.1㎡ (30.3 평)
입찰일 2024.11.20 (수) 청구액 743,557,448 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 의창구 북면 신촌리 347
-철골조샌드위치판넬지붕(:슬래브지붕)
-신목마을내위치
-부근기존주택,전원주택,농경지등형성

-교통상황대체로보통
-관리사:난방설비
-부정형완경사지
-남서측폭약3m내외도로접함
-남서측토지일부는인접지번주택의대문진입로로사용중인바,이로인한사용,수익상제한을감안하여평가하였으며,북측일부는인접근린생활시설의노상주차장으로점유사용중인것으로조사되나점유사용권원은불명이며타인접지와의지적경계확인은전문적인경계확인측량이필요함


계획관리지역
상대보호구역
자연취락지구
공장설립승인지역(2)
가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조)
배출시설설치제한지역(폐수)

* 공장용지
2410(729.02)
표준공시() 197,900
결정가() 414,000
결정가() 1,368,601

* 건물
공장 395.2(119.55)
1층 관리사 61.86(18.71)
:주택
2층 관리사 55.91(16.91)
:주택
화장실 9.92(3)
공장 60.16(18.2)
공장 67.5(20.42)

* 제시외
주방 19.8(5.99),포함
2층 주방 8.7(2.63),포함
작업장,사무실 65.6(19.84),포함
가추 6(1.82),포함
바닥포장,담장,대문(문주)등포함
입찰외제시외남서측일부지상타인소유건물소재
...........
토지감정 997,740,000
건물감정 151,584,860
제시외      12,297,000
합계     1,161,621,860

보존등기 1999-01-14

 

임차내역 진행내역
김*수
미상
보증 : 10,000,000
차임 : 500,000
미전입
D

이*규
미상
보증 : 2,000,000
차임 : 300,000
미전입
전부

김*숙
전입 2018.06.26
보증 : 500,000
차임 : 450,000
B1

장*성
전입 2021.02.02
보증 : 3,000,000
차임 : 300,000
B2

임*만
사업 2021.07.28
배당 2023.03.08
보증 : 10,000,000
차임 : 650,000
1층일부약80

이*길
사업 2021.08.26
보증 : 10,000,000
차임 : 600,000
A동일부및E
2023.10.06() 변경
1,161,621,860
(100%)

2023.11.08() 유찰
1,161,621,860
(100%)

2023.12.12() 유찰
929,297,000
(80%)

2024.01.17() 유찰
743,438,000
(64%)

2024.03.06() 유찰
594,750,000
(51.2%)

2024.04.17() 낙찰
475,800,000
낙찰 551,000,000
(47.4%)

2024.07.31() 변경
475,800,000
(41%)
2024.09.04() 낙찰
475,800,000
낙찰 510,100,000
(43.9%)

2024.11.20() 진행
475,800,000
(41%)


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