2023-107510 경남 김해시 한림면 퇴래리 789-1 공장경매

 

입찰법원	창원/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 217,152,700	토지	5388㎡ (1629.9 평)
사건번호	2023-107510	감정가	3,393,011,400	건물	1624.84㎡ (491.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,171,527,000	제시외	18㎡ (5.4 평)
입찰일	2024.11.20 (수)	청구액	3,600,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 퇴래리 789-1
-일반철골조샌드위치판넬지붕 -퇴은마을회관남측인근위치 -주위중소규모공장,임야등형성 -부정형완경사지 -북측6m포장도로접함 -진입도로부분(789-6번지)은타인소유의토지임 -주변콘크리트블럭옹벽이소재하며일부토지상에크랙이있고붕괴위험지역으로지정됨(임차인의비용으로경자시보강토블럭작업공사를하고있다고보고됨) -중로1류(폭20m~25m)(저촉) 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 공장설립승인지역(2013-06-28) 계획관리지역(2014-11-06) 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림퇴례1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림퇴래1구역산업형)	* 공장용지 5388㎡ (1629.87평) 표준공시(㎡) 299,500 결정가(㎡) 482,000 결정가(평) 1,593,396 * 건물 공장 990㎡ (299.47평) 현:창고와1개동으로이용중 창고 495㎡ (149.74평) 현:공장 사무실 139.84㎡ (42.3평) * 제시외 가추 18㎡ (5.44평),포함 * 기계 기계기구8식소재-4식소재불명 입찰외이동용이한컨테이너,잡자재소재 ............. 토지감정 2,597,016,000 건물감정    760,265,400 제시외           1,800,000 기계감정      33,930,000 합계        3,393,011,400 보존등기  2012-01-06

 

임차내역	진행내역
(주)오*렉스제주 미상 보증 : 100,000,000 차임 : 7,500,000 문*병 전부 에*엠산업(주) 사업 2022.10.27 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 A동 홍*양 사업 2023.02.06 미상 김*순 사업 2023.04.04 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 미상	2024.06.26(수) 유찰 3,393,011,400 (100%) 2024.07.31(수) 유찰 2,714,409,000 (80%) 2024.09.04(수) 변경 2,171,527,000 (64%) 2024.11.20(수) 진행 2,171,527,000 (64%)