2022-4136 경남 하동군 고전면 신월리 487 ,490,490-3 외 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 220,247,800	토지	11159㎡ (3375.6 평)
사건번호	2022-4136	감정가	3,441,373,040	건물	3061.72㎡ (926.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(64%)  2,202,478,000	제시외
입찰일	2024.12.05 (목)	청구액	450,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 하동군 고전면 신월리 487 ,490,490-3,493 주1호 외3
-신월마을회관남측인근위치 -부근농촌지대로농경지,임야,띄엄띄엄농가등형성 -차량접근가능,대중교통사정비교적보통 -북서측하향완경사자체지반평탄히조성됨 -북서측도로와경계부분등에는지반이높아축대로조성되어져있음 -북서측왕복2차선공설운동장도로접함 -*1차감정:3,526,963,040 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) <487 주1호> -일반철골조판넬지붕 -1,2층사무실은상당기간운휴중에있었던것으로보임 가축사육제한구역(젖소닭오리메추리돼지개제한) <주2호> -일반철골조판넬지붕 가축사육제한구역(젖소닭오리메추리돼지개제한) <주3호> -일반철골조판넬지붕 가축사육제한구역(젖소닭오리메추리돼지개제한) <487> 가축사육제한구역(젖소닭오리메추리돼지개제한) <487-2> -*병합사건2023-39047(금관감정,2023.12.20) -소로2류(8-10m)(2016.12.29)(하동군고시제2016-175호)접함	[487,490,490-3,493 주1호] * 건물 일반공장 947.15㎡ (286.51평) 현:공실(운휴중) 1층 사무실 185.31㎡ (56.06평) 2층 사무실 185.31㎡ (56.06평) * 기계 기계기구1식소재 [주2호] * 건물 일반공장 1258.85㎡ (380.8평) 현:공실(운휴중) [주3호] 일반공장 485.1㎡ (146.74평) 현:공실(운휴중) [487] * 공장용지 10971㎡ (3318.73평) 표준공시(㎡) 92,500 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 * 수목 소나무38주식재 입찰외이전가능한컨테이너다용도실소재 축대포함 [487-2] * 공장용지 188㎡ (56.87평) 표준공시(㎡) 86,800 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 북측경계부근축대포함 **2024.1월 487-2번지추가되면서 감정가조정 ............... 토지감정 1,348,547,000 건물감정 2,072,076,040 기계감정 96,340,000 수목감정 10,000,000 합계 3,526,963,040 보존등기 2011-03-10

 

임차내역	진행내역
(주)이*테크원 사업 2016.02.15 미상 (주)국*이앤지 사업 2021.07.15 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 미상	2023.11.30(목) 유찰 3,505,907,040 (101.9%) 2024.01.04(목) 변경 2,804,726,000 (81.5%) 2024.07.11(목) 변경 3,526,963,040 (100%) 2024.09.05(목) 유찰 3,441,373,040 (100%) 2024.10.31(목) 유찰 2,753,098,000 (80%) 2024.12.05(목) 진행 2,202,478,000 (64%)