2023-17668 인천 중구 운서동 3025-3 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매16계	입찰보증금	(10%) 728,279,700	토지	3551.6㎡ (1074.4 평)
사건번호	2023-17668	감정가	10,403,995,050	건물	6938.95㎡ (2099 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  7,282,797,000	제시외	178.5㎡ (54 평)
입찰일	2024.12.03 (화)	청구액	7,933,176,483	물건용도	근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 목내동 448-9 가동 외1
-일반철골조일반철골조지붕 -골프연습장,사무소,휴게,일반음식점 -하늘고등학교북서측인접위치 -주위소규모근린생활시설,아파트등형성된미성숙상가지대 -인근인천국제공항고속도로등소재 -교통사정보통 -세장형등고평탄지 -동측30m내외포장도로,서측10m내외포장도로및남측6m내외보행자도로접함 -대로3류(폭25m~30m)(2012-12-28)(접합) -소로1류(폭10m~12m)(2012-12-28)(접합) -소로3류(폭8m미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역 제1종일반주거지역 지구단위계획구역 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) 성장관리권역(2014-11-03) 상대보호구역(운서유3)	* 대지 425.5㎡ (128.71평) 표준공시(㎡) 1,673,000 결정가(㎡) 3,170,000 결정가(평) 10,479,386 * 건물 1층 골프연습장등 238.96㎡ (72.29평) 2층 골프연습장등 255.15㎡ (77.18평) 3층 골프연습장등 255.15㎡ (77.18평) 옥탑1층 계단실등 23.27㎡ (7.04평) ............ 토지감정 1,348,835,000 건물감정    967,476,880 합계        2,316,311,880 보존등기 2022-05-26

 

임차내역	진행내역
초*신호등 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 400,000 미상 장*인 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 400,000 미상 전*길 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 400,000 미상 김*호 사업 2022.06.28 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 103호 김*호 사업 2022.07.01 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 101호 박*리 사업 2023.02.13 101호일부	2024.11.01(금) 유찰 2,316,311,880 (100%) 2024.12.03(화) 진행 1,621,418,000 (70%)