2023-6795 경기 용인시 처인구 유방동 404-1 ,404-3 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 1,690,194,300	토지	5929㎡ (1793.5 평)
사건번호	2023-6795	감정가	34,493,760,990	건물	15662.5㎡ (4737.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  16,901,943,000	제시외	285.94㎡ (86.5 평)
입찰일	2024.12.09 (월)	청구액	23,160,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 용인시 처인구 유방동 404-1 ,404-3 외5
-유림동행정복지센터동측인근 -부근중소규모공장,창고시설,잡종지,농경지등혼재한용인시가지북측지역으로본건포함하여유방지구지구단위계획구역에속함 -차량출입자유 -서측인근으로간선도로인백옥도로,버스(정)소재 -북서측인근영동고속도로용인I/C소재 -제반교통사정보통 -남측으로약6m,북측으로약4m도로접하며남측도로통해서측백옥대로(왕복6차선)와연계되고북측도로통해한터로(왕복4차선)와연계됨   가축사육제한구역 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 준주거지역 지구단위계획구역   <404-1> -유림냉장 -철골철콘구조철콘지붕 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(접합)   <404-1> -2필일단세로장방형등고평탄지 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(접합)   <404-6> -네모꼴토지로등고평탄 -중로3류(폭12m~15m)   <404-7> -부정형등고평탄지 -중로2류(폭15m~20m)(저촉) -중로3류(폭12m~15m)(저촉)   <404-8> -네모꼴토지로등고평탄 -중로2류(폭15m~20m)   <404-9> -네모꼴토지로등고평탄 -중로3류(폭12m~15m)   <404-3> -2필일단세로장방형등고평탄지 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(접합)	[404-1,404-3] * 건물 1층 냉동창고 1794.05㎡ (542.7평) 1실(층고약9m),동결실,하역장,관리사무실등 2층 냉동창고 2503.98㎡ (757.45평) 4실(층고약8.4m),작업장등 3층 냉동창고 2504.47㎡ (757.6평) 4실(층고약8.4m),작업장,창고등 4층 냉동창고 2504.47㎡ (757.6평) 4실(층고약8.4m),작업장,창고등 5층 냉동창고 2265.85㎡ (685.42평) 4실(층고약8.4m),작업장,사무실2,공무실,전기실등 지1층 냉동창고 4067.15㎡ (1230.31평) 6실(층고약9m),기계실,물탱크실,소방펌프실 부속창고 22.5㎡ (6.81평) 멸실(평가외) * 제시외 계단실 133.98㎡ (40.53평),포함 계단실 126.96㎡ (38.41평),포함 * 기계 기계기구2식소재 [404-1] * 창고용지 3133㎡ (947.73평) 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 1,920,000 결정가(평) 6,347,136 [404-6] * 공장용지 51㎡ (15.43평) 냉동창고(404-1,-3)부속토지(잡종지) 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 1,490,000 결정가(평) 4,925,642 [404-7] 894㎡ (270.44평) 냉동창고(404-1,-3)부속토지(잡종지등) 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 1,490,000 결정가(평) 4,925,642 * 제시외 경비실 5㎡ (1.51평),제외 주차장 20㎡ (6.05평),제외 * 수목 소나무외25주식재 [404-8] * 도로 106㎡ (32.06평) 냉동창고북측진입도로 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 608,000 결정가(평) 2,009,926 [404-9] * 답 99㎡ (29.95평) 냉동창고(404-1,-3)부속토지(잡종지) 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 1,400,000 결정가(평) 4,628,120 농취증불요 [404-3] * 창고용지 1646㎡ (497.92평) 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 1,920,000 결정가(평) 6,347,136 ............. 토지감정 10,786,778,000 건물감정 21,754,231,790 제시외          125,251,200 기계감정   1,820,100,000 수목감정          7,400,000 합계        34,493,760,990 보존등기  2012-08-06

 

임차내역	진행내역
(주) T*R푸드시스템 미상 유*냉장 미상 디*랴(주) 사업 2018.10.10 보증 : 1,900,000 차임 : 1,800,000 신*주 유*냉장5층132㎡ (주)탑*이앤씨 사업 2020.03.06 보증 : 20,000,000 김*동 5층505호50㎡ 농업회사법인굿*일드(주) 사업 2022.08.05 최*임 5층33.06㎡	2024.10.04(금) 유찰 34,493,760,990 (100%) 2024.11.06(수) 유찰 24,145,633,000 (70%) 2024.12.09(월) 진행 16,901,943,000 (49%)