2023-30137 전북 남원시 보절면 황벌리 260 ,956-108 외 창고경매

입찰법원	전주/남원지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 31,231,800	토지	4790㎡ (1449 평)
사건번호	2023-30137	감정가	2,654,654,590	건물	2010.51㎡ (608.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(12%)  312,318,000	제시외	1110.5㎡ (335.9 평)
입찰일	2024.12.09 (월)	청구액	1,705,811,215	물건용도	창

 

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감  정  평  가  내  역
전북 남원시 보절면 황벌리 260 ,956-108 주1동 외6
가축사육제한구역(상대제한지역500m모든축종제한지역) <주1동> -제2종근린생활시설,창고시설 -일반철골구조,철골조판넬,우레탄판넬지붕 -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -1층:저온창고,계단실등 -2층:작업장,창고,배양실,사무실,연구실,화장실등 -위생,급배수,화재경보,수신설비,화물승강기설비,저온저장설비등구비 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 농업진흥구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <260> -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -일단의부정형평지 -북동측4-5m포장도로접함 -하천저촉 계획관리지역 농림지역 보전관리지역 농업진흥구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <956-108> -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -일단의부정형평지 -북동측4-5m포장도로접함 계획관리지역 농림지역 농업진흥구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <313> -경량철골조스레트지붕(현:판넬지붕) -벌촌마을북서측인근위치 -부근농경지,농가주택등소재한마을주변농경지대 -부정형토지 -동측왕복2차선포장도로접함 -화재탐지설비구비 계획관리지역 접도구역 <318-3> -철골조립식칼라강판지붕 -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -사다리형토지 -동측8m남측4-5m포장도로접함 -위생,급배수설비구비 계획관리지역 접도구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <319-2> -철골조립식칼라강판지붕 -시멘트벽돌조슬래브지붕 -경량철골조립식샌드위치판넬지붕 -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -사다리형토지 -동측8m북측4-5m포장도로접함 -위생,급배수,난방설비등구비 계획관리지역 접도구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <319-2 제2호> -경량철골조 -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -사다리형토지 -동측8m북측4-5m포장도로접함 계획관리지역 접도구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <315-2> -벌촌마을서측인근위치 -부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성 -차량출입가능 -인근버스(승)소재 -제반교통여건무난 -사다리형등고평탄지 -동측8m포장도로통과 농림지역 농업진흥구역 접도구역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)	[260,956-108 주1동] * 건물 1층 338.765㎡ (102.48평) 1층 40㎡ (12.1평) 멸실추정 2층 84.89㎡ (25.68평) 2층 84.77㎡ (25.64평) 2층 84.62㎡ (25.6평) 2층 84.49㎡ (25.56평) 부속창고 60.71㎡ (18.36평) 멸실추정 * 기계 기계기구11식소재-1식소재불명 [260] * 창고용지 813㎡ (245.93평) 창고시설건부지 표준공시(㎡) 11,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 [956-108] 98㎡ (29.64평) 창고시설건부지 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 * 제시외 작업장,창고 281.5㎡ (85.15평),포함 956-108,260지상 포함 창고 34.6㎡ (10.47평),포함 956-108,260지상 포함 창고 15.6㎡ (4.72평),포함 956-108,260지상 포함 [313] * 공장용지 1273㎡ (385.08평) 표준공시(㎡) 20,500 결정가(㎡) 42,100 결정가(평) 139,174 * 건물 공장(양곡도정) 414.54㎡ (125.4평) * 제시외 공장,사무실 463.7㎡ (140.27평),포함 313,314,314-2,313-1,315-2지상 포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 기계실 16.6㎡ (5.02평),포함 313,315-2,316-6지상 포함 기계실 16㎡ (4.84평),포함 작업장 14.4㎡ (4.36평),포함 [318-3] * 공장용지 346㎡ (104.66평) 표준공시(㎡) 11,500 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 * 건물 1층 공장(미곡종합처리장-원료투입실,제어실) 99.17㎡ (30평) 2층 공장(미곡종합처리장-원료투입실,제어실) 46.25㎡ (13.99평) * 제시외 숙소,화장실 25.4㎡ (7.68평),포함 [319-2] * 공장용지 2059㎡ (622.85평) 표준공시(㎡) 11,500 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 * 건물 공장(미곡종합처리장-집진실) 169.37㎡ (51.23평) 공장 83.8㎡ (25.35평) 현:숙소 방앗간 22.1㎡ (6.69평) 현:숙소 * 제시외 보일러실 2.2㎡ (0.67평),포함 창고 232.5㎡ (70.33평),포함 [319-2 제2호] * 건물 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) 1동저장싸이로 56.716㎡ (17.16평) [315-2] * 답 201㎡ (60.8평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 11,500 결정가(㎡) 37,000 결정가(평) 122,315 농취증필요(미제출시보증금미반환) .............. 토지감정    188,459,300 건물감정    388,639,490 제시외        184,355,800 기계감정 1,893,200,000 합계        2,654,654,590 보존등기  2009-12-30

 

임차내역	진행내역
미상	2024.03.25(월) 유찰 2,654,654,590 (100%) 2024.04.29(월) 유찰 1,858,258,000 (70%) 2024.06.03(월) 유찰 1,300,781,000 (49%) 2024.07.08(월) 유찰 910,547,000 (34.3%) 2024.08.12(월) 유찰 637,383,000 (24%) 2024.09.30(월) 유찰 446,168,000 (16.8%) 2024.11.04(월) 낙찰 312,318,000 낙찰 417,000,000 (15.7%) 2024.12.09(월) 진행 312,318,000 (11.8%)