2024-2234 경북 경산시 와촌면 용천리 198-2 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매5계	입찰보증금	(20%) 381,167,000	토지	7925㎡ (2397.3 평)
사건번호	2024-2234	감정가	3,889,458,110	건물	4925.67㎡ (1490 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,905,835,000	제시외	848.9㎡ (256.8 평)
입찰일	2024.12.16 (월)	청구액	2,406,479,055	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경산시 와촌면 용천리 198-2 외4
-용천교북동측 -부근중소규모공장,농경지등형성 -북서측8m도로접함 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설등500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) 성장관리계획구역(산업형)_경산시고시제2024-14호(2024.01.25) <198-2> -철콘조스레트지붕 -사다리형토지 <199> -일단의부정형토지 <200> -일단의부정형토지 <198-4> -부정형토지	[198-2] * 공장용지 3114㎡ (941.98평) 표준공시(㎡) 210,300 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 * 건물 1층 공장 873.26㎡ (264.16평) 2층 공장 216.3㎡ (65.43평) * 제시외 창고 234.5㎡ (70.94평),포함 식당 60㎡ (18.15평),포함 화장실 6.9㎡ (2.09평),포함 창고 5.2㎡ (1.57평),포함 방풍실 4.9㎡ (1.48평),포함 * 기계 기계기구소재-일부소재불명 [199] * 공장용지 2549㎡ (771.07평) 표준공시(㎡) 210,300 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 [200] 2100㎡ (635.25평) 표준공시(㎡) 210,300 결정가(㎡) 383,000 결정가(평) 1,266,121 [199] * 건물 1층 공장 1844.77㎡ (558.04평) 1층 사무실,식당 137㎡ (41.44평) 2층 기숙사 137㎡ (41.44평) 3층 기숙사 137㎡ (41.44평) 1층 공장 791.37㎡ (239.39평) 2층 공장 788.97㎡ (238.66평) * 제시외 창고 462㎡ (139.76평),포함 창고 75.4㎡ (22.81평),포함 [198-4] * 잡종지 162㎡ (49평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 210,300 결정가(㎡) 326,000 결정가(평) 1,077,691 ............ 토지감정 3,026,041,000 건물감정    720,559,110 제시외         58,508,000 기계감정      84,350,000 합계         3,889,458,110 보존등기  2000-03-27

 

임차내역	진행내역
김*남 전입 2017.04.12 미상 마*열 사업 2020.02.25 보증 : 40,000,000 차임 : 4,000,000 미상 황*숙 사업 2020.11.12 미상 삼*통상 사업 2021.10.22 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 김*영 미상 강*임 사업 2023.03.10 미상 김*정 사업 2023.04.03 배당 2024.05.14 보증 : 차임 : 5,000,000 전부	2024.06.10(월) 유찰 3,889,458,110 (100%) 2024.07.15(월) 유찰 2,722,621,000 (70%) 2024.08.12(월) 변경 1,905,835,000 (49%) 2024.10.14(월) 낙찰 1,905,835,000 낙찰 2,210,000,000 (56.8%) 2024.12.16(월) 진행 1,905,835,000 (49%)