법원별 공장 경매 물건/대구지법

2023-108858 경남 김해시 진영읍 방동리 252 공장경매

everrich(정석근) 2024. 12. 3. 15:00
입찰법원 창원/본원 경매5계 입찰보증금 (10%) 120,930,200 토지 2773㎡ (838.8 평)
사건번호 2023-108858 감정가 1,889,533,480 건물 1315.84㎡ (398 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  1,209,302,000 제시외 350.2㎡ (105.9 평)
입찰일 2024.12.17 (화) 청구액 1,251,566,724 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진영읍 방동리 252  
-철골조철골판넬지붕
-금산초등학교남동측인근
-주위중소규모공장,기존주택지대및농경지등형성
-부정형토지

-서측노폭약5m내외도로접함
-건물중3층사무실및식당건물은누수로인하여지하등건물일부가침수된상태로방치되어있음
-제시외건물1-3,1-6은인접필지(33-5구거)일부지상에과재되어있음


도시지역
배출시설설치제한지역
자연녹지지역
자연취락지구(2021-10-22)
자연녹지지역(2023-11-02)
가축사육제한구역(모든축종제한지역)












* 공장용지
2773(838.83)
:동측일부법면
표준공시() 296,500
결정가() 545,000
결정가() 1,801,661

* 건물
공장 450(136.12)
1층 공장 314.4(95.11)
2층 공장 40.5(12.25)
1층 사무실,식당 122.881(37.17)
2층 사무실,식당 122.881(37.17)
3층 사무실,식당 122.881(37.17)
지하 사무실,식당 127.42(38.54)
경비실 14.88(4.5)

* 제시외
창고 58.5(17.7),포함
창고 78.3(23.69),포함
창고 117(35.39),포함
창고 53.1(16.06),포함
창고 3.2(0.97),포함
창고 29.4(8.89),포함
가추 10.7(3.24),포함

* 기계
기계기구2식소재

**2024.8월 감정가조정
...........
토지감정 1,511,285,000
건물감정    333,954,580
제시외         14,005,900
기계감정     30,288,000
합계        1,889,533,480

보존등기  1995-06-15

 

임차내역 진행내역
인*글로벌
배당 2023.09.14
보증 : 40,000,000
차임 : 2,300,000
박*석 등기부상점유:2022.12.07-2024.12.10 4,000
1층일부450

이*기
사업 2020.08.03
보증 : 30,000,000
차임 : 1,000,000
대*기업
사무동다동1,3,외부천막왼쪽동

홍*정
사업 2020.09.03
배당 2023.08.04
보증 : 15,000,000
차임 : 1,500,000
체*지부엌가구 현황조사사업: 2022.06.28
맨뒤쪽95평 전부

()수*스템
사업 2020.11.19
보증 : 20,000,000
차임 : 2,000,000
4,000만중미반환금
1층중400(A동전부)

()리*엠즈
사업 2023.07.27
보증 : 40,000,000
차임 : 2,300,000
박*원
미상
2024.07.23() 유찰
1,889,533,480
(100%)

2024.08.27() 변경
1,511,627,000
(80%)

2024.10.08() 유찰
1,889,533,480
(100%)

2024.11.12() 유찰
1,511,627,000
(80%)

2024.12.17() 진행
1,209,302,000
(64%)
















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